diagnostic immobilier
Définition
Sous ce terme générique, on désigne l'ensemble des éléments de contrôle technique auquel sont soumis les biens mis en vente : présence de termites, d'amiante et de plomb, dont l'état doit être constaté par des professionnels agréés.
Description
Le vendeur doit établir à ses frais les trois types de certificats qui doivent être annexés aux actes de vente (promesse et vente notariées).
L'absence de ces certificats n'entraîne pas la nullité de la vente. Mais si l'acquéreur découvre par la suite un vice lié à la présence de termites, plomb ou Amiante il peut aller en justice et demander une réduction de prix, voire même l'annulation de la vente. Le vendeur ne peut s'exonérer de sa responsabilité même si le contrat contient une clause de non-garantie des vices cachés.
En cas de détection de termites, plomb ou Amiante des travaux peuvent être imposés par le Préfet : il convient alors de prévoir dans les actes de vente qui du vendeur ou de l'acquéreur devra supporter le coût de ces travaux.
Si vous avez des questions ou des commentaires à apporter à cette définition, utilisez ce formulaire, merci d'avance !
Partagez cette définition sur Google+ en cliquant sur ce bouton :
N'oubliez pas de suivre notre compte Twitter et de rejoindre les autres fans de Dicodunet sur Facebook
Auteur
Diagnostic Expertise : Diagnostic Expertise
Commentaires3 commentaires :
Ajoutez votre commentaire
|