On attendait Aedifica, spécialisée en résidentiel, Mestdagh-Fortis, versée dans le commercial, ou encore la sicafi de l'Etat, composée d'immeubles loués par une instance publique, belge ou européenne... C'est Montea, liée au créneau de la logistique et du semi-industriel qui est arrivée.
Cette année, le bilan "sicafi" est particulièrement chargé. C'est surtout courant des derniers mois que les choses se sont précipitées. Coup sur coup, deux nouvelles sicafi ont intégré la cote : Montea et Aedifica. Celle de l'Etat l'a ratée de peu. Côté performances, elles font moins bien qu'ailleurs.
Nouvel arrêté royal pour les sicafi avec adaptation aux normes IFRS, hausse du taux d'endettement... Sans oublier l'indispensable sésame à la sicafi de l'Etat.
La toute jeune sicafi Montea, spécialisée en immobilier semi-industriel et logistique en Belgique (92 pc) et en France (8 pc) a présenté ses résultats semestriels arrêtés au 31 mars 2007. Il s'agit là de sa première "sortie officielle" depuis son introduction le 17 octobre 2007, sortie qu'elle espère bien porteuse d'intérêt auprès des investisseurs qui semblent s'être un peu assoupis ces trois derniers mois : à 33,51 € au terme de sa première journée de cotation, le cours a atteint, fin janvier, un pic à 37 € pour se situer, hier, à 35,30 € (+ 0,28 pc).
Dépêche n° 4378 - lundi 18 janvier 2010 : Frédéric Sohet vient d'annoncer sa décision de quitter Montea pour poursuivre un nouveau défi professionnel, après 3 années à la tête de l'entreprise en tant que CEO. Le changement de management ne modifie en rien les objectifs et la direction stratégique de Montea. Frédéric Sohet restera actif che[...]
Dépêche n° 4251 - mercredi 2 décembre 2009 : SIMI (Paris) – Montea a signé un nouveau bail de 9 ans (dont 6 ans fixes) avec Overseas Development Company Ltd, pour une surface de 4 070 m² de bureaux et d'entrepôt de stockage sur le site de Roissy-en-France au nord de Paris. Dans cette transaction, Keops était le conseil à la fois de Montea et d'Over[...]
Les «détails» de la mise sur pied de la sicafi d'Etat ont été évoqués lors du conseil des ministres du 28 avril dernier. On se souviendra que ce projet consiste à loger dans un véhicule financier une certaine quantité de bâtiments appartenant à l'Etat et gérés actuellement par la Régie des bâtiments. Le véhicule, un fonds immobilier à capital fixe (sicafi), étant voué à une future cotation boursière.
Plus que la crise immobilière américaine, la hausse des taux a assez durement touché la brique-papier européenne.Par comparaison, les sicafi belges s'en sortent assez bien.
La société immobilière s'est adjugé 90 pc de Fedimmo et ses 62 immeubles pour un total de 576 millions d'euros. Un montant qui devra être payé avant le 29. Ironie du sort, c'est la même Befimmo qui avait sonné le glas de l'ex-sicafi de l'Etat.
Depuis près de trois ans déjà, Carl Mestdagh, le bras immobilier de la famille du même nom, planche sur la mise en sicafi du patrimoine du groupe, d'une valeur de quelque 90 millions d'euros, dont 40 pc représentent celle des magasins occupés par l'enseigne Champion.
Contrairement aux autres sicafi en devenir, qui se préparent dans le plus grand des secrets, Aedifica a dès l'abord, en novembre 2005, annoncé la couleur : elle ferait son entrée avant l'été 2006. Certes, elle a pris du retard, mais pour mieux se présenter.
Dépêche n° 3131 - lundi 13 octobre 2008 : Montea a réalisé l'acquisition d'un immeuble logistique de messagerie (photo) de 3 901 m² sur un terrain de 18 685 m². Il est implanté à l'entrée du Parc d'activités des Pivolles à Décines (en première couronne lyonnaise). Le faible ratio de construction « permet d'envisager des développements futurs », ind[...]
On l'a dit, les sicafi ne connaissent pas la crise (LLB des 26 et 27 juillet). En tous les cas, moins que d'autres secteurs et certainement pas comme la crise américaine du subprime pouvait le faire croire. C'est en ce sens que Serge Fautré, CEO de Cofinimmo, a débuté la présentation des résultats semestriels de la première sicafi belge (avec 3,1 milliards d'euros de briques). Même si, sur la fin, il a reconnu que
Branle-bas de combat sur la scène immobilière belge : Axa Belgium et Befimmo, ont chacun séparément introduit, lundi devant le Conseil d'Etat, une requête en extrême urgence contre l'Etat belge concernant le choix de Cofinimmo pour partenaire immobilier de sa future sicafi.
Dépêche n° 2081 - Vendredi 12 octobre 2007 : Montea, foncière cotée spécialisée dans l'immobilier logistique et semi-industriel, poursuit sa croissance en France en acquérant un nouvel entrepôt de 9 000 m² près d'Amiens. Le montant total de la transaction s'élève à 3,7 M€. Loué à la société Debflex dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans, cet entrep[...]
