Une phrase relevée au détour d’un forum « les « pauvres » propriétaires n’ont pas à se plaindre, les locataires qu’ils logent sont encore plus pauvres ». Voici résumé l’état d’esprit, il irrite les uns, contente les autres, et au final divise toujours.
Devenir propriétaire bailleur c’est se hisser à un stade avancé de l’état d’investisseur. Selon les statistiques, sur les 5,2 millions de logements locatifs du secteur privé, 4.7 millions appartiennent à des particuliers. Au total 2,2 millions de propriétaires, parfois petits (40.000 perçoivent 850 € de revenus par mois), parfois très grands…
A en croire leur association de défense, l’UNPI, la vie de petit propriétaire s’avère de moins en moins attrayante. Les effets du manque de construction ont engendré de plus en plus d’anomalies impactant successivement les loyers puis ensuite les prix des logements, puis les modes d’indexation des loyers… L’encadrement des loyers en Ile de France a découragé l’investissement, pour diminuer l’offre et finalement pousser les prix à la hausse… Aujourd’hui, alors qu’une période de baisse se profile, les petits propriétaires sont perplexes. Les taxes foncières ont augmenté de 37% en 5 ans. La taxe foncière est passée de l’équivalent de un mois de loyer à un mois et demi. L’avenir n’est pas rose pour cette population captive, taxable à souhait, disposant de peu de moyen de pression. Le nombre de diagnostics augmente, les normes s’alourdissent, et les banques ne prêtent plus aussi facileme...
