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La FNAIM confirme le ralentissement du marché de l'ancien

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 Actualités

Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :

La FNAIM confirme le ralentissement du marché de l'ancien... ()

Selon son dernier indice publié pour février, la FNAIM (Fédération NAtionale de l'IMmobilier) note une légère hausse des prix de 1,5 % sur un mois (+ 2 % pour les appartements et 1 % pour les maisons), après trois mois consécutifs de baisse des prix. Néanmoins, le tendance générale reste au ralentissement de la hausse des prix : en rythme annuel, ceux-ci ont augmenté de 6,5 % en février, après 6,8 % en janvier et 7,2 % en décembre. La FNAIM estime à 5 % la hausse attendue sur l'ensemble de l'année 2007 et mise sur une « absence de baisse généralisée des prix » de l'immobilier.

[Prix de l'immobilier] Prix de l'immobilier en baisse de 0.8% en janvier... ()

Les prix de l'immobilier ancien sont repartis à la baisse en janvier selon la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), dans le sillage des prix des appartements. Sur trois comme sur douze mois, la tendance reste à la hausse modérée, malgré un ralentissement. La Fnaim a observé une baisse de 0.8% du prix des logements anciens le mois dernier, le rebond du prix des maisons (+0.7% après une b ...

[Prix de l'immobilier] Nouvelle baisse des prix de immobilier (Fnaim)... ()

Les prix de l'immobilier ancien ont reculé pour le deuxième mois consécutif en février selon la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), dans le sillage des prix des maisons. Le ralentissement se confirme sur trois comme sur douze mois. La Fnaim a observé une baisse de 0.3% du prix des logements anciens le mois dernier, le léger rebond du prix des appartements (+0.5% après une baisse de 1. ...

[Prix de l'immobilier] Prix de l'immobilier en baisse de 0.8% en janvier... ()

Les prix de l'immobilier ancien sont repartis à la baisse en janvier selon la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), dans le sillage des prix des appartements. Sur trois comme sur douze mois, la tendance reste à la hausse modérée, malgré un ralentissement. La Fnaim a observé une baisse de 0.8% du prix des logements anciens le mois dernier, le rebond du prix des maisons (+0.7% après une b ...

[Prix de l'immobilier] Prix de l'immobilier : une baisse de 5% en 2008 est "improbable", selon la Fnaim... ()

Le scénario d'une baisse de 5% des prix de l'immobilier ancien au cours de l'année 2008 est « peu probable », a estimé mardi la Fnaim, à l'occasion de la présentation de la dernière édition de son Observatoire des marchés de l'ancien. La Fédération constate que le ralentissement de la hausse des prix se poursuit depuis 2004 « sans à-coup brutal ». Ainsi, le rythme annuel de progression des prix ...

[Prix de l'immobilier] Prix de l'immobilier : Pour la Fnaim, la tendance à la stabilisation se confirme... ()

Les prix de l'immobilier ancien ont marqué le pas en juillet selon la Fnaim, en baisse de 1.5% sur un mois. Ce repli, « tient tout particulièrement au recul des prix des maisons (-3.5%), alors que ceux des appartements évoluent toujours modérément (+1.8%) », détaille la Fédération dans un communiqué. Signe, « une nouvelle fois », des « hésitations du marché », elle fait suite à la hausse de 0.8 ...

Le marché de l'immobilier en voie de stabilisation selon la FNAIM... ()

Selon les derniers chiffres publiés par la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) dans son baromètre mensuel, les prix de l'immobilier sont en cours de stabilisation. Dans l'ancien, les prix des maisons ont reculé de 1,4 % en février, tandis que ceux des appartements sont en légère hausse de 0,5 %. Selon la FNAIM, les évolutions enregistrées ces derniers mois « semblent traduire, plus qu'un dessin de retournement imminent, un marché en voie de stabilisation ». Sur le dernier trimestre, les prix restent stables, en très légère baisse de - 0,1 %, mais en rythme annuel, ils ont progressé de près de 3 % sur un an. Le marché immobilier ancien, « en quête d'ajustement face à la remontée sensible des taux des crédits immobiliers et à la récente surchauffe connue aux Etats-Unis, poursuit son retour à plus de modération », analyse la Fédération.

[Prix de l'immobilier] Prix de l'immobilier : +0,4% en avril (Fnaim)... ()

« Les prix des logements anciens ont enregistré une légère hausse de 0.4% au cours du mois d'avril », relève ce lundi la Fnaim. Alors que les prix des appartements demeurent stables, à -0.1%, les prix des maisons progressent de 1.3%. La Fédération nationale de l'immobilier souligne que « le marché ne semble pas amorcer de repli brutal ». Elle indique néanmoins qu'en rythme trimestriel, les prix ...

Baisse des prix de l'immobilier selon la FNAIM... ()

Selon le baromètre mensuel publié par la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), les prix des logements anciens ont diminué de 1,5 % au mois de juillet, après un léger rebond de 0,8 % observé au mois de juin. Selon la Fnaim, ces derniers chiffres traduisent « une nouvelle fois les hésitations du marché ». L'évolution des prix diffère selon le type de bien : les prix des maisons ont baissé de - 3,5 % alors que les prix des appartements ont enregistré une hausse modérée de 1,8 %. Au deuxième trimestre 2008, les prix des logements anciens ont progressé de 0,9 % par rapport au premier trimestre, après une baisse de 1 % au premier trimestre par rapport au quatrième trimestre 2007. Résultat, la tendance globale du marché est qualifiée de stable par la FNAIM, avec une progression annuelle pour l'instant estimée à + 1,2 %.

Le ralentissement de la hausse des prix immobiliers devrait se poursuivre en 2006... ()

La dernière étude de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) sur les tendances du marché de l'ancien pour l'année 2006 confirme une hausse modérée des prix : + 8,3 % sur un an au cours du premier trimestre 2006 (contre + 13,6 % en 2005 à la même époque). C'est sur le marché des appartements que le ralentissement est le plus rapide (+ 7,5 %, contre + 15,1 % au premier trimestre 2005), ainsi que dans certaines villes de province. Les prix des appartements ont augmenté de 13,2 % à Lyon (contre + 18,1 % en 2005) et de 10 % à Marseille (contre + 14,3 % en 2005). Sur le marché des maisons, le ralentissement est moins spectaculaire : +9,4 % contre + 11,7 % au premier trimestre 2005. La situation est confirmée par l'indice provisoire des prix des logements anciens, qui s'est élevé à 175,4 au quatrième trimestre 2005, selon les derniers chiffres publiés par l'Insee. Une augmentation de 1 % a été enregistrée par rapport au trimestre précédent et de 14,3 % sur les douze derniers mois. La hausse trimestrielle est cependant plus importante pour les appartements que pour les maisons (respectivement + 1,8 % et + 0,4 %). En un an, les prix des appartements ont augmenté de 15,3 % et les maisons de 13,4 %.Source: Meilleurtaux.com

Prix de l'immobilier : stabilisation en 2008 selon la FNAIM... ()

Selon les derniers chiffres publiés par la Fnaim (Fédération nationale des agents immobiliers), les prix de vente de l'immobilier ancien ont baissé de 1 % au premier trimestre 2008 par rapport au quatrième trimestre 2007. Le prix des appartements a reculé de - 0,4 %, tandis que le prix des maisons a baissé de - 1,9 %. Sur les 12 derniers mois, la hausse des prix de l'ancien est proche de l'inflation et s'élève à + 2,7 %, en recul par rapport aux années précédentes (+ 3,8 % en 2007 et + 7,1 % en 2006). La FNAIM indique qu'il existe cependant des disparités importantes régionales : des prix toujours en hausse pour Paris (+ 5,6 %), Biarritz (+ 8,2 %), Nice ( +4,8 %) ou Lille (+ 3,7 %), mais quelques baisses pour certaines villes comme La Rochelle (- 6,6 %), Colmar (- 6,5 %), Rennes (- 3 %), Grenoble et Marseille (- 1,6 %).Quant au marché locatif, la tendance est également à la stabilisation des prix. Après un niveau moyen de 3,7 % entre 2004 et 2006, le rythme de progression annuel moyen des loyers s'est en effet établi à la fin du premier trimestre 2008 à + 0,7 %.

Légère baisse des prix de l'immobilier dans l'ancien au 3ème trimestre... ()

Après plusieurs années de hausse à deux chiffres, le marché immobilier a changé d'orientation cet été : sur les mois de juillet, août et septembre, les prix de vente des logements anciens ont baissé de 0,9 % en moyenne sur toute la France, selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier). Les rythmes annuels d'évolution des prix de vente de l'immobilier ancien sur la France entière ont affiché des baisses successives de - 0,5 % en juillet, de - 1,1 % en août et de - 0,5 % en septembre. Le recul des prix provient surtout du côté des appartements (- 1,7 % sur le trimestre) alors que les prix des maisons sont, quant à eux, restés stables sur le trimestre. Malgré cette baisse sur le trimestre, les prix ont continué à augmenter sur douze mois. Ainsi, de septembre 2006 à septembre 2007, la hausse moyenne en France entière, toutes régions et superficies confondues, est de + 4,7 % sur le marché de l'ancien (contre + 7,1 % à fin 2006). « Les prix de l'ancien ont désormais retrouvé un rythme de variation des prix voisin de celui observé entre 1995 et 1999 », commente la FNAIM. Durant cette période, les prix évoluaient alors en moyenne chaque année de l'ordre de 3 %. Sur le marché des appartements (+ 4,5 % en un an), le ralentissement de la hausse touche tous les segments de marché. Quant aux maisons, la progression est relativement similaire : la hausse des prix des maisons est de + 4,8 % sur un an. Appartements Progression annu...

Ralentissement des prix de l'immobilier confirmé... ()

Dans sa dernière note de conjoncture, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) indique que durant le 3ème trimestre 2007, les prix de l'immobilier ont enregistré un nouveau fléchissement : - 1,2 % en septembre et - 1,7 % au cours du trimestre. Néanmoins selon la FNAIM, cette « évolution ne semble pas traduire l'amorce d'une baisse généralisée, ou d'un quelconque effondrement du marché ». La Fédération souligne en effet que l'évolution annuelle des prix est toujours positive (+ 4,4 %) et estime que l'année 2007 devrait se terminer par une hausse comprise entre + 3,5 % et + 5 %. « Le marché immobilier paraît en « quête » d'ajustements », indique la Fnaim, « pour conserver un équilibre propice à la réalisation des projets immobiliers des ménages ». Elle souligne que la solvabilité des ménages devrait se maintenir à niveau dans les prochains mois, « grâce notamment à une accélération de 3,3 % de leur pouvoir d'achat prévue pour 2007, contre + 2,3 % en 2006 ».

Pas de nouvelles tensions inflationnistes sur les prix de l'immobilier... ()

Selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération NAtionale de l'IMmobilier), les prix des logements anciens ont enregistré une très hausse de 0,2 % au cours du mois de mai. Leur rythme de progression trimestrielle, qui s'établit à + 1 %, confirme le caractère modéré des évolutions enregistrées depuis le début de l'année 2007. La FNAIM souligne également qu'alors que le marché connaît un nouveau ralentissement de la hausse des prix (+ 5,5 % en base annuelle moyenne contre + 7,2 % fin 2006), le projet de déduction des intérêts d'emprunts immobiliers devrait, en libérant du pouvoir d'achat aux ménages, encourager les candidats à l'accession. Cependant, la FNAIM estime qu'une telle mesure, à l'origine de gains non constitutifs d'apport personnel, ne viendra pas créer de nouvelles tensions inflationnistes sur les prix.

Nouvelle baisse en août des prix de l'immobilier dans l'ancien... ()

Après un recul de 1,5 % en juillet, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié de nouvelles estimations indiquant une nouvelle baisse de 1,4 % en août de l'indice mensuel des prix des logements dans l'ancien. En rythme trimestriel de variation des prix, la baisse enregistrée ne s'élève toutefois qu'à - 0,4 %. Ce recul s'explique principalement par la baisse des prix des appartements - 1,7 % en août et -0,9 % au cours du trimestre. Selon la FNAIM, cette tendance pourrait se confirmer dans les mois à venir. La progression annuelle des prix de l'immobilier ancien devrait ainsi atteindre fin 2007 entre 3,5 % et 5 %, après plusieurs années consécutives de hausses à deux chiffres.

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