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Le marché joue "l'apaisement"
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
Selon Century 21, le marché immobilier ancien a retrouvé un « rythme de hausse apaisé » au 1er trimestre.
Effondrement du volume de ventes, chute des prix et reprise du volume des ventes, telle est la valse à trois temps du marché immobilier français selon Century 21. Les deux premières mesurées ont été jouée en 2008, et 2009 connaît un redémarrage du marché « sous le double impact du décrochage des prix et de la baisse des taux d'intérêt (4,60 % contre 5,40 % en 6 mois) », selon le réseau d'agences immobilières. Le 1er trimestre 2009 enregistre une hausse de 9,76 % du nombre de (...)
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Marché immobilier
Century 21 a récemment dressé le bilan du marché immobilier français au premier semestre 2008. Hervé Blery, directeur général du réseau, revient en détail pour Lavieimmo.com sur quelques unes des caractéristiques d'un marché « en peau de léopard ».
Lavieimmo.com : Comment décririez-vous le marché immobilier en ce début de second semestre ?
Hervé Blery : Les chiffres des six premiers mois de ...
La Chambre des notaires de Paris Ile-de-France diffuse désormais un suivi mensuel du marché immobilier francilien ancien (appartements et maisons de plus de 5 ans), sur un an et sur 3 mois, comprenant à la fois les variations des prix et des volumes. Ses dernières constations font état d'un recul de 14 % du volume des ventes entre le mois de mai 2007 et le mois de mai 2008, et d'une hausse annuelle des prix en Ile-de-France passée sous la barre des 5 % de hausse, tous logements (...)
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Marché immobilier
Après plusieurs années de hausse à deux chiffres, le marché immobilier a changé d'orientation cet été : sur les mois de juillet, août et septembre, les prix de vente des logements anciens ont baissé de 0,9 % en moyenne sur toute la France, selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier).
Les rythmes annuels d'évolution des prix de vente de l'immobilier ancien sur la France entière ont affiché des baisses successives de - 0,5 % en juillet, de - 1,1 % en août et de - 0,5 % en septembre. Le recul des prix provient surtout du côté des appartements (- 1,7 % sur le trimestre) alors que les prix des maisons sont, quant à eux, restés stables sur le trimestre.
Malgré cette baisse sur le trimestre, les prix ont continué à augmenter sur douze mois. Ainsi, de septembre 2006 à septembre 2007, la hausse moyenne en France entière, toutes régions et superficies confondues, est de + 4,7 % sur le marché de l'ancien (contre + 7,1 % à fin 2006). « Les prix de l'ancien ont désormais retrouvé un rythme de variation des prix voisin de celui observé entre 1995 et 1999 », commente la FNAIM. Durant cette période, les prix évoluaient alors en moyenne chaque année de l'ordre de 3 %.
Sur le marché des appartements (+ 4,5 % en un an), le ralentissement de la hausse touche tous les segments de marché. Quant aux maisons, la progression est relativement similaire : la hausse des prix des maisons est de + 4,8 % sur un an.
Appartements
Progression annu...
Seloger nous livre son baromètre de l'immobilier du mois d'avril. Que peut-on apprendre ? Le prix de l'immobilier ancien connaît une hausse remarquable à travers 14 villes. Alors que l'on est habitué, à entendre dire que depuis 2009 le prix de l'immobilier baisse, certaines villes affichent des performances plutôt impressionnantes. Albi détient le record de hausse des prix avec 7% de progression. Pourtant, dans la majorité des villes, sur un an, les variations du prix au m2 sont plutôt orientées vers (...)
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Marché immobilier
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prix immobilier,
Baromètre Seloger,
Immobilier ancien
Loin d'entrevoir un apaisement voire un retournement du marché, les notaires tablent sur un marché immobilier encore vigoureux en 2008, tant en valeur qu'en volume. A fin septembre, les prix avaient grimpé de 5,6% dans l'Hexagone et de +9% à Paris.
Loin d'entrevoir un apaisement voire un retournement du marché, les notaires tablent sur un marché immobilier encore vigoureux en 2008, tant en valeur qu'en volume. A fin septembre, les prix avaient grimpé de 5,6% dans l'Hexagone et de +9% à Paris.
Loin d'entrevoir un apaisement voire un retournement du marché, les notaires tablent sur un marché immobilier encore vigoureux en 2008, tant en valeur qu'en volume. A fin septembre, les prix avaient grimpé de 5,6% dans l'Hexagone et de +9% à Paris.
Loin d'entrevoir un apaisement voire un retournement du marché, les notaires tablent sur un marché immobilier encore vigoureux en 2008, tant en valeur qu'en volume. A fin septembre, les prix avaient grimpé de 5,6% dans l'Hexagone et de +9% à Paris.
Selon les derniers chiffres publiés par la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) dans son baromètre mensuel, les prix de l'immobilier sont en cours de stabilisation. Dans l'ancien, les prix des maisons ont reculé de 1,4 % en février, tandis que ceux des appartements sont en légère hausse de 0,5 %. Selon la FNAIM, les évolutions enregistrées ces derniers mois « semblent traduire, plus qu'un dessin de retournement imminent, un marché en voie de stabilisation ».
Sur le dernier trimestre, les prix restent stables, en très légère baisse de - 0,1 %, mais en rythme annuel, ils ont progressé de près de 3 % sur un an. Le marché immobilier ancien, « en quête d'ajustement face à la remontée sensible des taux des crédits immobiliers et à la récente surchauffe connue aux Etats-Unis, poursuit son retour à plus de modération », analyse la Fédération.
Il n'y a pas que le marché du neuf à avoir connu un repli de ses ventes au premier trimestre (moins 27,9 %), le marché de l'ancien subit également les effets du ralentissement immobilier. Ce sont d'ailleurs Patrick-Michel Khider et...
Le marché locatif privé, comme celui de l'accession à la propriété, est un marché « en voie de stabilisation », estime la Fnaim dans son observatoire des marchés de l'ancien, publié jeudi.
Le rythme de progression annuel moyen des loyers était de 0.7% à la fin du premier trimestre 2008, contre +0.9% en 2007 et une moyenne de +3.7% sur la période 2004-2006.
« Si sur le marché des appartements ...
Le réseau d'agences immobilières Century 21 a publié ce matin le résultat de ses observations sur le marché immobilier ancien au premier semestre 2008. Au l'échelon national l'évolution des prix moyens du m² sur la France entière semble indiquer une stabilisation du marché : dans l'individuel, le prix du m² s'élève à 2 128 €, + 2,06 % par rapport au 2nd semestre 2007, et dans le collectif, il atteint 3 177 €, – 0,44 % par rapport au 2nd semestre 2007.
En réalité, ces variations des prix cachent des disparités régionales importantes : « pour les maisons de + 7 % (région Centre) à – 5 % (Yvelines) et pour les appartements de + 8 % (Val-d'Oise) à – 12 % (Basse-Normandie) ». De plus, à l'intérieur même de chaque région, « les écarts se creusent entre les centres villes dont les prix résistent, voire restent orientés à la hausse, et les banlieues, et surtout les grandes banlieues, où les prix accusent des baisses atteignant souvent 10 % ».
Le marché américain de l'immobilier ancien se stabilise sur des niveaux historiquement faibles.
Le groupement national des agents immobiliers (NAR) a recensé un total de 4.89 Millions de transactions dans l'immobilier ancien en janvier, soit 0.4% de moins qu'en décembre. Légèrement supérieur aux attentes, le niveau observé est le plus faible jamais enregistré par le NAR, inférieur de 23.4% aux ...
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