La certification obligatoire des diagnostiqueurs au 1er novembre risque de marquer un jeudi noir pour la profession. Et pour les propriétaires.
La certification obligatoire des diagnostiqueurs au 1er novembre risque de marquer un jeudi noir pour la profession. Et pour les propriétaires.
Dépêche n° 2178 - Lundi 19 novembre 2007 : Le décret du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers, et en particulier aux obligations des diagnostiqueurs, est entré en vigueur le 1er novembre dernier.Les compétences des diagnostiqueurs doivent désormais être certifiées par un organisme accrédité. La certification des compétence[...]
Qui peut réaliser le diagnostic de performance énergétique ? Dans le but d'assurer le bon déroulement et la qualité des diagnostics immobiliers, le législateur a décid.é d'encadrer par la loi l'exercice du métier de diagnostiqueur immobilier.
Vous devez, conformément à la loi, confier la réalisation de vos diagnostics immobiliers et en donc du diagnostic de performance énergétique, à un professionnel certifié par un organime agréé par la COFRAC.
Suite à une enquête réalisée fin 2007, l'UFC-Que Choisir met en évidence des anomalies sur le marché des diagnostics immobiliers. Elle remet notamment en cause l'indépendance des diagnostiqueurs et la qualité des prestations.
Depuis quelques jours, le 12 août 2008, les contrats de location doivent être accompagnés par le diagnostic sur le plomb, généralement appelé CREP, Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Ce diagnostic était déjà obligatoire pour les ventes de certains biens immobiliers, destinés à l'habitation. Le diagnostic plomb est obligatoire si le logement est une maison individuelle ou s'il est situé dans un immeuble construit avant le 1er janvier 1949. Le CREP devra être fourni (...)
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Diagnostics immobiliers
Quelles sont les obligations des propriétaires lorsqu'ils vendent ou louent leurs biens immobiliers ? Voici un point sur les différents diagnostics techniques immobiliers existants.
Quelles sont les obligations des propriétaires lorsqu'ils vendent ou louent leurs biens immobiliers ? Voici un point sur les différents diagnostics techniques immobiliers existants.
Suites à divers appels sur notre numéro vert, nous jugeons utiles de faire un point sur la validité des diagnostics immobiliers.Les états, constats et diagnostics ont chacun leur validité...
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Pas assez compétents, négligents, manquant d'indépendance? L'UFC-Que Choisir dresse un constat sévère des diagnostiqueurs immobiliers dans une enquête parue le 27 mai « Les diagnostics doivent éclairer la transaction et la sécuriser, aujourd'hui c'est tout le contraire. Il y a un coût pour le vendeur, mais aucune assurance quant à la fiabilité de l'étude pour l'acheteur », dénonce Alain Bazot, son ...
Souvent critiquée, récemment épinglée par l'UFC-Que Choisir pour son manque de compétence et d'indépendance (lire ici), la profession des diagnostiqueurs immobiliers formule trois propositions pour « accroître la transparence et renforcer l'information vis-à-vis du consommateur ».
Véritable « visite médicale » d'un bien immobilier, le diagnostic est réalisé « préalablement à toute opération imm ...
Les différents diagnostics immobiliers, à l'exception de celui concernant les risques naturels et technologiques, doivent être établis par un professionnel présentant des garanties de compétence. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent répondre à des critères d'indépendance et d'impartialité et avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant les conséquences de leur responsabilité en raison de leurs interventions. Que ce soit pour l'amiante, le plomb, les termites, le gaz et la (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostic immobilier,
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constat de risque d'exposition au plomb,
DPE diagnostic de performance énergétique,
diagnostic amiante,
état des risques naturels et technologiques,
loi Carrez,
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Le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires ne cesse de croître obligeant le particulier désireux de louer ou de vendre son bien à payer leur réalisation de plus en plus cher. Pourtant, en comparant les offres et en faisant jouer la concurrence, il semble possible de trouver des prestations à très bon prix.
C’est avec la Loi Carrez et l’obligation pour les vendeurs de faire réaliser leur diagnostic immobilier qu’une nouvelle profession s’est crée: le diagnostiqueur immobilier. Son intervention est aujourd’hui incontournable en cas de vente ou de location, provoquant en un peu plus de 10 ans un développement considérable de la profession.
Il est difficile d’avoir des chiffres précis du nombre de diagnostiqueurs en activité en France. On considère qu’ils sont actuellement entre 6 000 et 8 000 et que ce chiffre devrait s’élever à 12 000 dans les années à venir, répartis dans différentes fédérations comme la FIDI, la FNECI ou la FNAIM.
En matière de tarifs, les diagnostiqueurs immobiliers ne sont régis par aucune obligation. Les prix sont libres et les écarts d’une entreprise à une autre peuvent se révéler très importants. Les associations de consommateurs recommandent donc de faire jouer la concurrence en comparant les prix. Avec la crise et le ralentissement du nombre de transaction immobilière, il est possible de faire de bonnes affaires.
Le site Diagnostic-experts.fr permet justement au vendeur d’obtenir plusieurs devis des diagnostiqueurs immobiliers de sa régi...
Tout particulier ayant déjà procédé à une transaction immobilière le sait, la liste des diagnostics immobiliers à effectuer est longue et ne cesse de s'étoffer d'année en année. En attendant les diagnostics sécurité incendie et assainissement des eaux qui devraient voir le jour dans les mois ou années à venir (détecteurs de fumée obligatoire d'ici à 2012 avant la mise en place d'un diagnostic immobilier spécifique, diagnostic assainissement des eaux effectif dès le 1er janvier 2013), les propriétaires ont donc (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostic état parasitaire,
Diagnostic prêt à taux zéro,
Diagnostic radon,
Diagnostic état des lieux ,
Diagnostic technique SRU
Tous les diagnostics immobiliers, à l'exception de l'état des risques naturels et technologiques et du mesurage de la surface aux termes de la loi Carrez (établis par le vendeur), doivent être réalisés par des professionnels. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent satisfaire à des critères de compétence et avoir souscrit une assurance couvrant pour leurs interventions les conséquences d'un engagement de leur responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er novembre 2007, toute personne qui effectue (...)
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Guide du diagnostic
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Professionnel diagnostic
