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Etats-Unis: Fannie Mae en quête de nouvelles sources de financement
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
La Banque d'Angleterre (BoE) a indiqué lundi que le nombre de crédits hypothécaires accordés aux ménages britanniques avait une nouvelle fois reculé au mois de mai, confirmant, s'il en était besoin, la rapidité avec laquelle le marché immobilier du Royaume-Uni se détériore.
A environ 42 000, le nombre de nouveaux crédits hypothécaires enregistre une baisse de 28% sur un mois. Le niveau enregist ...
Le spécialiste américain du refinancement hypothécaire Fannie Mae, placé sous tutelle de l'Etat en septembre, a reconnu que son avenir continuait à s'assombrir, après avoir enregistré une perte colossale de 29 milliards de dollars au troisième trimestre.Le groupe, qui garantit ou possède avec son homologue Freddie Mac plus de 40% de l'encours des prêts immobiliers aux Etats-Unis, a souligné lundi les incertitudes croissantes qui pesaient sur son activité.La crise actuelle aux Etats-Unis et sur les marchés financiers mondiaux va continuer d'affecter les résultats sur le reste de 2008 et en 2009, a averti Fannie Mae dans un document remis au régulateur boursier américain SEC.Ces propos pessimistes accompagnaient la publication des résultats trimestriels de Fannie Mae, en perte pour le cinquième trimestre consécutif.Au cours des trois mois achevés fin septembre, Fannie Mae a accusé une perte nette de 28,9 milliards de dollars, contre une perte nette de 1,4 milliard de dollar un an plus tôt. Le groupe cumule ainsi plus de 33,5 milliards de dollars de pertes depuis le début de l'année.Le groupe américain, qui bénéficie désormais de la garantie explicite des pouvoirs publics, a notamment souffert du passage d'une provision de 21,4 milliards dans ses comptes pour raison fiscale, mais aussi de pertes sèches sur son portefeuille de produits et sur ses investissements.Fannie Mae considérait jusqu'alors comme un actif ses pertes accumulées au cours des trimestres précédents, dans la mes...
Résultat de la crise des « subprimes », ces crédits immobiliers à taux variable octroyés à des emprunteurs de faible qualité de crédit par les organismes financiers américains, 1,3 million de logements ont été saisis aux Etats-Unis en 2007, soit une augmentation spectaculaire de 79 % par rapport à 2006.
Selon le cabinet Realty Trac, plus d'un million de logement ont été concernés entre juillet et décembre dernier. Au total, près de 1,3 million de logements aux Etats-Unis ont fait l'objet d'une procédure de saisie en 2007, soit plus de 1% des ménages américains. Le phénomène s'est accéléré en fin d'année : sur le seul mois de décembre, le nombre de procédures a doublé sur un an (+ 97 %) et a augmenté de 7 % par rapport au mois de novembre.
Au quatrième trimestre, les ménages américains surendettés ont fait l'objet de 642 150 procédures de saisies concernant 527 740 logements, en progression de 1% sur le trimestre précédent et de 86 % par rapport au quatrième trimestre 2006. Les états les plus touchés sont le Nevada, (3,4 % des ménages sont concernés), la Floride (2 % des ménages), le Michigan et la Californie (1,9 % des ménages).
NEW YORK (Reuters) - Le groupe américain de refinancement de crédits immobiliers Freddie Mac fait état d'une perte de 23,9 milliards de dollars au quatrième trimestre tout en disant avoir besoin...
A cause de la crise du marché immobilier américain, Freddie Mac et Fannie Mae, les deux géants américains de refinancement hypothécaire, font partie des institutions les plus fragilisées. Ils détiennent ou garantissent 5 200 milliards de dollars de créances hypothécaires, soit plus de 40 pc de l'encours de crédit immobilier américain.
La société de crédits hypothécaires First Magnus Financial, basée en Arizona, a annoncé se mettre sous la protection de la loi sur les faillites (Chapitre 11) mardi soir, et licencié la quasi totalité de ses quelque 6.000 salariés. First Magnus, l'un des plus importants prêteurs immobiliers non cotés aux Etats-Unis, a indiqué avoir environ 25.000 à 50.000 créanciers, aux Etats-Unis et à l'international. La crise des prêts immobiliers à risque (subprime) a déjà entraîné la faillite ou la fermeture de plus de 84 sociétés du secteur. (BVH) ./. ()
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