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Immobilier : vers une explosion du stock de logements neufs

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 Actualités

Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :

Deux fois moins de ventes de logements neufs sur un an... ()

Sévère bilan pour les promoteurs et constructeurs : les ventes de logements neufs en France affichent une baisse spectaculaire de 47,6 % sur un an à la fin 2008, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables. Sur le terrain, 14 969 logements neufs ont été commercialisés au quatrième trimestre 2008, contre 28 564 un an plus tôt, et 15 197 logements ont été mis en vente, soit 57,4 % de moins qu'au quatrième trimestre 2007. (...) - Marché immobilier

[Neuf] Pas plus de 110 000 ventes de logements neufs en 2008... ()

La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) prend note du ralentissement des ventes de logements neufs en France au premier trimestre (lire ici), et estime que « le volume de ventes ne dépassera guère les 110 000 logements en 2008 ». Pour mémoire, 127 420 ventes ont été conclues en 2007. « Cette baisse des ventes est imputable à une dégradation de la solvabilité des acquéreurs, au durci ...

Niveau de ventes inégalé depuis 1990 dans le neuf... ()

La Fédération des promoteurs constructeurs de France (FPC) vient d'annoncer de très bons résultats pour les ventes de logements neufs sur 1er trimestre 2007 : 37 006 logements vendus, soit une augmentation des ventes de 12,9 % par rapport au 1er trimestre 2006 et de 5,1 % sur un an, illustrant la persistance de la demande et les besoins de logement des Français. Comparé au 1er trimestre 2006, les mises en ventes (40 138) ont, elles aussi, augmenté de 12,6 %, mais connaissent une légère baisse de 1,6 % par rapport au 4ème trimestre 2006. Toutefois, le niveau très élevé des ventes limite la hausse des stocks à 4,5 %, portant le volume actuel à 82 528 biens. Le stock actuel correspond à un délai d'écoulement de 7,6 mois contre 15 mois en 1995 pour un stock comparable en volume (79 000 logements). Enfin, dans le stock actuel, le nombre de logements terminés est d'à peine 1 500 biens. Les prix ont poursuivi leur hausse sur 12 mois (+ 7,6 %) mais sont stables (+ 0,7 %) par rapport au trimestre précédent. La FPC se déclare satisfaite de ce ralentissement de la hausse des prix et FPC attend un résultat moins performant au 2nd trimestre 2007, les promoteurs ayant constaté depuis avril un certain attentisme de la par de leurs clients.

Hausse des stocks de logements neufs... ()

Sur l'année 2007, les ventes de logements neufs ont atteint un niveau « jamais observé depuis 1985 » à 127 400 unités, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable. Un performance qui masque cependant une quasi stagnation des ventes : la progression des ventes s'est limitée à 0,9 % l'an dernier, bien loin des augmentations de 20,8 % enregistrées en 2002-2003, et de 4 % en 2005-2006. De même, le nombre de permis de construire a fortement reculé (- 19,1 % entre novembre et janvier), ainsi que les mises en chantier qui reculent (- 7,1 %). Le ministère indique que le stock de logements disponibles à la vente continue d'augmenter, à 102 600 logements, « chiffre qui n'avait jamais été atteint », et que les délais d'écoulement s'allongent. 2008 s'annonce donc difficile, d'autant que les chiffres de fin 2007 témoigne d'une chute de 12, 4 % des ventes de logements neufs par rapport à 2006.

[Neuf] Les ventes de logements neufs pourraient reculer de 30% en 2008... ()

La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) accueille les derniers chiffres des ventes de logements neufs en France (cliquez ici) en abaissant à nouveau ses prévisions pour l'exercice en cours. « La tendance persistante à la baisse qui atteint tant la résidence principale que l'investissement locatif conduit à prévoir un volume de ventes de 90 000 à 95 000 logements pour 2008, ce qui ne se ...

Immobilier - Les promoteurs immobiliers tablent sur une baisse des ventes en 2010... ()

Avec 105 000 ventes de logements en 2009, les promoteurs français ont "évité le pire" puisque ce chiffre est en hausse de 30% par rapport à 2008. Une croissance qui s'explique par les incitations fiscales de la loi Scellier. 2010 devrait repasser sous la barre des 100.000 logements neufs.

Logements neufs: ventes en hausse, permis de construire en baisse... ()

Les ventes de logements neufs en France par les promoteurs ont progressé de 29,6% au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2008, tandis que le nombre de permis de construire a...

Baisse de 28 % des ventes de logements neufs au premier trimestre 2008... ()

Selon le bilan établi par le ministère de l'Ecologie, les ventes de logements neufs ont chuté de 27,9 % sur un an au premier trimestre 2008. Les ventes sont en recul dans 18 de nos 22 régions, notamment dans le Limousin (- 64,8 %), en Lorraine (- 68,4 %) et en Auvergne (- 67,9 %), Sur cette période, seuls 26 700 logements neufs ont été vendus en France. Résultat, le niveau des stocks n'a jamais été aussi élevé. Au 31 mars, le stock de logements neufs s'établit à « 105 600 logements, chiffre qui n'avait jamais été atteint » auparavant selon le ministère. Le nombre de logements neufs à vendre a également reculé, au premier trimestre, de 28,3% sur un an à 28 800 logements. Cette baisse dépasse même les 60 %, en rythme annuel, dans trois régions (Lorraine, Midi-Pyrénées et Auvergne). De plus, « Les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont reculé de 29,4 % et celles de maisons de 21 % ». Le délai d'écoulement de logement reste stable à 11 mois pour le collectif (appartements) mais passe à 12 mois pour l'individuel (maisons). Les prix ont cependant poursuivi leur progression dans le collectif (3,7 %) mais se sont repliés de 1,8 % dans l'individuel.

Immobilier neuf : ventes en hausse, permis de construire en baisse... ()

Bilan mitigé pour les promoteurs : si les ventes de logements neufs en ont progressé de près de 30 % au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2008, le nombre de permis de construire est en baisse de 20 % sur un an. Sur le seul mois de juillet, le nombre de permis de construire a baissé de 25,9% par rapport à juillet 2008. Au deuxième trimestre, près de 28 000 logements neufs ont été vendus alors qu'au premier trimestre, les ventes étaient en baisse de 5 %. Pour autant, le nombre total de logements neufs en vente est inférieur de 22,9 % à celui de fin juin 2008. Si les ventes ont repris, le nombre de nouveaux logements mis en vente est en forte baisse, de 28,9% par rapport à l'année dernière et à fin 2009. Selon les données du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables (Medad) 27 839 logements neufs ont été commercialisés au deuxième trimestre 2009 contre 25 313 au trimestre précédent et 15 014 au quatrième trimestre 2008. Les mises en vente de logements neufs ont progressé de 26 % au deuxième trimestre mais affichent un recul de 28,9% par rapport au deuxième trimestre 2008. Du premier au deuxième trimestre 2009, le prix moyen du m² des appartements passe de 3 268 euros à 3 369 euros et le prix moyen des maisons a quant à lui augmenté de 234 800 euros à 247 400. source : Meilleurtaux

Logements neufs: permis de construire en chute, moindre recul des ventes... ()

Le recul des permis de construire augure d'une nouvelle baisse en 2009 des mises en chantier de logements neufs en France, mais l'embellie constatée pour les ventes des promoteurs au premier...

Repli des ventes et mises en vente de logements neufs... ()

Selon les chiffres publiés par le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables, 32 500 logements ont été vendus au second trimestre 2007, en baisse de 12,2 % par rapport au premier trimestre. Néanmoins, les ventes sont supérieures de 11,1 % par rapport au deuxième trimestre 2006. Ensuite, toujours au second trimestre 2007, 37 700 logements ont été mis en vente, soit 6,4 % de moins qu'au premier trimestre, mais en progression de 11,2 % par rapport au second trimestre 2006. Le niveau des mises en vente demeurant supérieur à celui des ventes, le stock de logements neufs disponibles à la vente continue de s'étoffer : au 30 juin 2007, il a atteint 88 600 logements, un niveau semblable au deuxième trimestre 1993. Résultat, le délai moyen d'écoulement des stocks est désormais de 8 mois.

[International] USA : Baisse confirmée des ventes de logements neufs... ()

En baisse pour le quatrième mois consécutif, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont atteint en février leur plus faible niveau depuis 13 ans. Selon le département américain du Commerce, 590 000 transactions (en rythme annuel) ont été conclues le mois dernier dans l'immobilier neuf, soit 1.8% de moins qu'en janvier. En comparaison annuelle, la baisse atteint 29.8%. A noter que le DoC a ...

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