La loi permet une révision des prix à la baisse. Avec la crise, les entreprises locataires se retrouvent en position de force.
La loi permet une révision des prix à la baisse. Avec la crise, les entreprises locataires se retrouvent en position de force.
«Je demande que l'indexation des loyers ne se fasse plus sur l'indice des prix à la construction, mais sur l'indice des prix tout court», a déclaré hier Nicolas Sarkozy.
Une mesure saluée par le collectif «Jeudi noir», pour qui cela éviterait «des hausses hallucinantes où les loyers progressent deux à trois fois plus vite que le pouvoir d'achat.»
Aujourd'hui en effet, la révision annuelle des loyers est calculée sur l'indice de référence des loyers (IRL), composé à 60% de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, à 20% de l'indice du coût de la construction et à 20% de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration du logement.
Concrètement, pour les quelque 6.5 millions de locataires du privé, la mesure permettrait de diviser la hausse des loyers de moitié. En effet, l'IRL progressait au deuxième trimestre de cette année de 2.76%, alors que l'inflation n'augmente que de 1.2%.
Calculé sur l'inflation
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Indexation des loyers, dépôt de garantie, avance Loca-Pass du 1 % logement... les nouvelles mesures en faveur des locataires prévues dans la
loi sur le pouvoir d'achat publiée au Journal officiel du samedi 9 février 2008.
Un nouvel indice de révision des loyers (art. 9)
Depuis le 1er janv[?]
Censé être plus avantageux, le nouveau mode de calcul de
révision des loyers pâtit de la forte hausse des prix.
Censé être plus avantageux, le nouveau mode de calcul de
révision des loyers pâtit de la forte hausse des prix.
...Le nouveau mode d'indexation des loyers pénalise les locataires, a titré le Monde il y a 3 jours. Et ce qui semblait être un léger gain pour le locataire, se transforme finalement en perte sèche. Selon une information publiée...
Le nouvel indice de référence est un peu plus favorable aux locataires. Pas beaucoup, mais c'est ça de pris. Publié hier, le nouvel de référence des loyers (IRL). Le cru 2006 a pour ambition de freiner la progression des loyers,...
Le recul devrait être de 5 à 10% selon les Régions. Les acheteurs se retrouvent en position de force face aux vendeurs. » Les loyers repartiront à la hausse en 2012
Adoptée début mars, la loi sur le droit au logement opposable contient également plusieurs mesures venues modifier les relations entre propriétaires et locataires. Dans le cas d'un logement loué vide, le bailleur ne pourra plus demander certains documents au locataire, notamment une carte d'assuré social, des copies de relevés de compte bancaire ou postal, une autorisation de prélèvement automatique des loyers, un chèque de réservation du logement, un extrait du casier judiciaire ou encore la remise sur un compte bloqué d'une somme d'argent supérieure à deux mois de loyer. Pour le cas de la location meublée, la loi impose désormais au bailleur d'augmenter ses loyers sur la base de l'Indice de révision des loyers, comme pour la location vide.
Le nouvel indice de révision des loyers et l'obligation d'un dépôt de garantie ramené à un mois vont s'appliquer. » PRATIQUE - Bien assurer son logement
Le nouvel indice de révision des loyers et l'obligation d'un dépôt de garantie ramené à un mois vont s'appliquer. » PRATIQUE - Bien assurer son logement
Le nouvel indice de révision des loyers et l'obligation d'un dépôt de garantie ramené à un mois vont s'appliquer. » PRATIQUE - Bien assurer son logement
Knight Frank, réseau d'experts spécialisés dans l'immobilier d'entreprise estime que au cours de l'année 2009, le prix du mètre carré à la location dans les immeubles de bureaux parisiens devrait chuter de 10 à 15%. Après les prix à la vente, voilà que les prix du mètre carré à la location baissent logiquement petit à petit. Le marché de l'immobilier d'entreprise, notamment en Ile-de-France, accuse depuis la fin 2008 des baisses constantes. Ainsi, moins de 500 000 mètres carrés de bureaux ont trouvé preneurs au (...)
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Actualités immobilier
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Entreprises,
Baisse des loyers
L'indexation des loyers sur l'indice des prix, annoncée hier par Nicolas Sarkozy, pourrait permettre de diviser la hausse des loyers de moitié.
