Liens sponsorisés

Locatif ancien

Définition

Depuis 1993, les propriétaires-bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation peuvent imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur leurs revenus globaux.

Le propriétaire de l'immeuble peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses occasionnées par les travaux de rénovation si elles génèrent un déficit foncier. Celui-ci est alors imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 euros.

Ce déficit est reportable pendant cinq ans. Toutefois les intérêts d'emprunts ne sont imputables que sur les seuls revenus fonciers et ce pendant 10 ans.

Seules sont déductibles les dépenses relatives à des travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration. Les dépenses d'amélioration doivent concerner les locaux d'habitation.
Celles relatives aux travaux de construction, d'agrandissement ou de reconstruction ne bénéficient pas de cet avantage fiscal. Pour bénéficier de l'imputation sur le revenu global, il faut que le propriétaire loue l'immeuble pendant au moins trois ans.

Auteur

Manneveau : Défiscalisation locatif ancien

Utilisez cette définition !

Vous pouvez recopier cette définition sur votre site à condition d'indiquer que la source est le Dico du Net, en utilisant par exemple ce code :

<p>Source <a href="http://www.dicodunet.com/">Dictionnaire en ligne</a> : 
<a href="http://www.dicodunet.com/annuaire/def-1211-locatif-ancien.htm">
Locatif ancien</a></p>

Actualité

Defiscalisation - Comparer et simuler
Defiscalisation, reduction impots, defiscalisation de Robien, Girardin, Borloo ... Investissement immobilier et financier. Simulation defiscalisation gratuite Assur1max et sans engagement. Defiscalisation immobiliere, defiscalisation financiere pour trouver la defiscalisation qui convient le mieux à vos besoins.
Des précisions sur le dispositif d'investissement locatif Scellier
Une nouvelle instruction fiscale est venue rappeler préciser certains aspects du dispositif de défiscalisation Scellier. Celui-ci est réservé aux seuls contribuables fiscalement domiciliés en France, contrairement aux précédents dispositifs d'investissement locatif. Sont donc exclus les résidents de Nouvelle-Calédonie, de Mayotte, de Polynésie ou de Wallis-et-Futuna. A l'exception du Scellier dans l'ancien, une éco-condition est posée pour les logements dont le permis aura été délivré après 2010. Le (...) - 11. Investissement locatif / Défiscalisation, investissement locatif, Scellier Dom-Com, investissement scellier
Défiscalisation ou D'fricalisation
Claudy Giroz, Présidente de l'ADIM, association de consommateurs victimes de mauvaises pratiques portant sur des opérations de défiscalisation, vient de publier Défiscalisation ou D'fricalisation aux Editions Le Porte-Voix. L'auteur s'adresse à la fois aux futurs investisseurs (Comment réussir une défiscalisation ? Les bons conseils pour ne pas tomber dans un piège) et aux investisseurs rencontrant des difficultés (Investisseurs piégés : comment annuler la vente ? Comment suspendre provisoirement vos (...) - 11. Investissement locatif / Défiscalisation, investissement locatif, investissement robien
Défiscalisation
informations sur la défiscalisation immobilière, la gestion de patrimoine, la réduction de l'impôt sur le revenu par les lois fiscales : devis defiscalisation , loi robien, loi borloo, loi demessine, loi girardin, loi malraux, LMP, LMNP, déficit foncier.
Loi Demessine - Défiscalisation immobilière
Découvrez la loi Demessine ZRR de défiscalisation, sa fiscalité, ses garanties et ses avantages fiscaux à travers des simulations personnalisées et des programmes immobiliers adaptés. Défiscalisez grâce à un investissement dans l'immobilier locatif. Ce site vous propose de découvrir la nouvelle loi Demessine (ZRR), sa fiscalité, ses garanties et ses avantages fiscaux à travers des simulations personnalisées et des programmes immobiliers adaptés. Défiscalisez en investissant dans l'immobilier locatif.
Chat « Immobilier locatif » sur lesechos.fr aujourd'hui
Nos confrères du quotidien Les Echos organisent sur leur site un chat sur l'immobilier locatif. Daniel Znaty, directeur immobilier à l'Union Financière de France (UFF) répondra aux questions en direct sur www.lesechos.fr, vendredi 19 juin, de 11 heures à 12 heures. Reboosté par le dispositif Scellier, et compte tenu des difficultés du marché boursier, l'investissement locatif retrouve la faveur des investisseurs à la recherche de produits de défiscalisation. Pour autant, « l'avantage fiscal ne doit (...) - Immobilier en ligne / Défiscalisation, investissement locatif, investissement robien, investissement borloo, investissement scellier
Encore un nouveau dispositif d'investissement locatif
L'investissement locatif et les opérations de défiscalisation pour les contribuables aisés auront été au c'ur de l'actualité législative. Parallèlement au dispositif de plafonnement des niches fiscales, l'Assemblée nationale a adopté une mesure fiscale exceptionnelle en faveur de l'investissement locatif pour 2009 destinée à remplacer les dispositifs Borloo et Robien recentré. Lors de l'examen du projet de loi de finances rectificative, les sénateurs ont apporté quelques (...) - Investissement locatif
Un numéro vert pour tout savoir sur le dispositif Scellier
Pour relancer la construction dans le neuf et soutenir le secteur du bâtiment, les ministères du Logement et de la Relance ont lancé depuis un mois une campagne publicitaire pour promouvoir le dispositif d'investissement locatif Scellier, issu de la loi de Mobilisation pour le Logement et de lutte contre l'exclusion. C'est le groupe Publicis Consultants qui a conçu la campagne pour un budget de 105 000 euros, hors achat d'espace. Des messages clés mettent en avant les avantages du dispositif (...) - Investissement locatif / Défiscalisation, investissement locatif, Scellier Dom-Com, investissement scellier
Loi Scellier
Dans la sphère de la défiscalisation, on parle « d'avantages fiscaux sans précédent » ou encore de « révolution dans la défiscalisation immobilière ». QU'EST-CE QUE LA LOI SCELLIER ? La loi scellier peut se résumer comme étant un remaniement de la loi Robien permettant aux contribuables souhaitant réaliser un investissement locatif de bénéficier d'avantages fiscaux plus importants. COMMENT ÇA MARCHE ? Cette loi concerne tous les biens dont l'acte d'acquisition est signé entre le 1er janvier 2009 et le 31 (...) - Actualités immobilier
KPMFINANCE, conseils en défiscalisation & gestion de Patrimoine
KPM Finance vous propose de découvrir les différentes solutions de défiscalisation immobilière et financières qui vous assureront une meilleure gestion de votre patrimoine et vous permettront de réduire votre fiscalité. Spécialiste de la défiscalisation immobilière : Défiscalisation Scellier, loi Scellier outre mer, loi Girardin, Malraux, Monuments Historiques, Lmnp, Bouvard etc. KPM Finance s'engage auprès de ses clients et partenaires à apporter des solutions fiables et sécurisées à la (...) - Défiscalisation / partenairesimmo, Partenaire Immobilier, Etude gratuite investissements locatifs