Le prêt immobilier à 40 ans devrait se banaliser
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
Deux établissements de crédits, l'UCB et le Crédit foncier de France, inaugurent une offre de prêt immobilier à 40 ans. Nouvelle étape d'une dynamique d'allongement de la durée des crédits qui expose les acheteurs à un retournement de tendance.
Deux établissements de crédits, l'UCB et le Crédit foncier de France, inaugurent une offre de prêt immobilier à 40 ans. Nouvelle étape d'une dynamique d'allongement de la durée des crédits qui expose les acheteurs à un retournement de tendance.
Depuis l'introduction en France, il y a trois mois, du prêt immobilier à 50 ans, deux établissements de crédits ont lancé une offre à 40 ans, une durée qui devrait rapidement se populariser
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En fait, il s'agit de la même action, consolider votre ou vos crédits. Un nouveau prêt va se substituer à l'emprunt ou aux emprunts déjà en cours. Ce crédit unique devrait être à un taux moins élevé et amortissable. Tous types de crédits (consommation, immobilier?) sont « renégociables ».
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Selon l'enquête annuelle publiée par l'Observatoire des crédits aux ménages de la Fédération bancaire française, 13,8 millions de ménages étaient titulaires d'un crédit à fin 2007, soit un taux de détention de 52 %. Les Français sont donc de plus en plus nombreux à s'endetter, car ils n'étaient que 50,9 % à avoir un prêt en 2006. 2007 affiche donc des résultats exceptionnels : les chiffres enregistrés sont les plus élevés depuis 1989.
Les raisons de s'endetter sont très nombreuses, mais les ménages français semblent privilégier l'accession à la propriété. Le crédit immobilier a continué de progresser : 30,6 % des ménages avaient un crédit immobilier en 2007 (contre 30,2 % en 2006), notamment chez les jeunes. 20,3 % des ménages de moins de 30 ans avaient souscrit un prêt immobilier, en hausse de + 2,5 % en un an.
Les résultats de l'Observatoire des crédits aux ménages font également apparaître que les Français « perçoivent leur charge d'endettement comme plus lourde », alors que, selon les chiffres la part du revenu consacré au remboursement des crédits immobiliers s'est stabilisée en 2007.Pourtant, les ménages sont nombreux à penser à recourir au crédit dans l'avenir : 5,9 % des ménages avaient l'intention de souscrire un crédit immobilier dans les 6 prochains mois à fin 2007 (4,9 % il y a un an), et 5,1 % un crédit de trésorerie (4,5 % en 2006).
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Etude et Simulation en Ligne
Un crédit immobilier est le plus souvent :
établi sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur d'un plafond total)
accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue)
à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier (c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
remboursables par mensualités constantes
avec une garantie de prêt sur le bien financé
accompagnée d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier
limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.
La Taux Effectif Global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global de votre prêt.
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Nuage de tags
Notre équipe éditoriale analyse tous les jours l'actualité pour dégager les tendances dans certains des dossiers que nous suivons. Voici ce qui revient souvent en ce moment (les plus fréquents étant écrits en plus gros) :
Sites de l'annuaire
Voici des sites figurant dans notre annuaire (inscription gratuite) :
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Catégorie : Seine Maritime (76) > Immobilier en Seine-Maritime
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