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Les ventes de logements neufs augmentent... les stocks aussi
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
Les ventes de logements neufs en France au deuxième trimestre ont progressé de 11,1% par rapport au deuxième trimestre 2006, a annoncé le ministère de l’écologie et du développement durable. Ce qui revient à 32.500 unités ...
Les ventes de logements neufs en France au deuxième trimestre ont progressé de 11,1% par rapport au deuxième trimestre 2006, a annoncé le ministère de l’écologie et du développement durable. Ce qui revient à 32.500 unités ...
Sur l'année 2007, les ventes de logements neufs ont atteint un niveau « jamais observé depuis 1985 » à 127 400 unités, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable. Un performance qui masque cependant une quasi stagnation des ventes : la progression des ventes s'est limitée à 0,9 % l'an dernier, bien loin des augmentations de 20,8 % enregistrées en 2002-2003, et de 4 % en 2005-2006. De même, le nombre de permis de construire a fortement reculé (- 19,1 % entre novembre et janvier), ainsi que les mises en chantier qui reculent (- 7,1 %).
Le ministère indique que le stock de logements disponibles à la vente continue d'augmenter, à 102 600 logements, « chiffre qui n'avait jamais été atteint », et que les délais d'écoulement s'allongent. 2008 s'annonce donc difficile, d'autant que les chiffres de fin 2007 témoigne d'une chute de 12, 4 % des ventes de logements neufs par rapport à 2006.
Les ventes de logements neufs ont progressé de 29,6% au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2008 tandis que le nombre de permis de construire poursuit son recul, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l'Ecologie.
Le secteur du neuf fait grise mine : un peu moins de 21 500 logements neufs ont été vendus au deuxième trimestre 2008, soit 33,9 % de moins que la même période l'an dernier, selon la dernière étude publiée par le ministère de l'Écologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire. Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, le nombre de ventes s'élève à près de 106 000 unités, en recul de 20,9 % par rapport aux quatre trimestres précédents.
Au premier trimestre, les ventes de logements marquaient déjà un recul de 28 % sur un an. Le nombre de logements neufs mis en vente au deuxième trimestre a atteint 27 600 logements, soit 4,3 % de moins qu'au premier trimestre et 26,4 % de moins qu'un an plus tôt. Le stock de logements neufs proposés à la vente a atteint un nouveau record de 110 500 logements au 30 juin 2008. Au total en un an, le délai moyen d'écoulement passe de 7 mois et demi à 14 mois pour le collectif et de 8 mois et demi à 15 mois pour l'individuel.
Promoteurs et constructeurs doivent avoir des sueurs froides : les ventes de logements neufs sont en chute libre selon les derniers chiffres communiqués par le ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement et de l'Aménagement durables. Les acquéreurs ont déserté les bulles de vente : les ventes de logements neufs ont chuté de - 44 % sur un an à la fin du troisième trimestre 2008. Selon le ministère, seuls 16 329 logements neufs ont trouvé preneur au troisième trimestre 2008 (...)
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Indices & chiffres
Selon les chiffres publiés par le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables, 32 500 logements ont été vendus au second trimestre 2007, en baisse de 12,2 % par rapport au premier trimestre. Néanmoins, les ventes sont supérieures de 11,1 % par rapport au deuxième trimestre 2006.
Ensuite, toujours au second trimestre 2007, 37 700 logements ont été mis en vente, soit 6,4 % de moins qu'au premier trimestre, mais en progression de 11,2 % par rapport au second trimestre 2006. Le niveau des mises en vente demeurant supérieur à celui des ventes, le stock de logements neufs disponibles à la vente continue de s'étoffer : au 30 juin 2007, il a atteint 88 600 logements, un niveau semblable au deuxième trimestre 1993. Résultat, le délai moyen d'écoulement des stocks est désormais de 8 mois.
Le dernier rapport trimestriel du ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire sur la commercialisation des logements neufs confirme le ralentissement du marché immobilier français.
Un peu moins de 21 500 appartements et maisons ont été commercialisés en France au deuxième trimestre 2008, soit 33.9% de moins qu'à la même période de l'année de ...
Les ventes de logements neufs ont progressé de 29,6% au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2008 tandis que le nombre de permis de construire poursuit son recul, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l'Ecologie.
Les acquéreurs de logements neufs sont de plus en plus rares : 29 100 logements neufs ont été vendus au cours du 3ème trimestre 2007, soit 10,5 % de moins qu'au second trimestre et 8,7 % de moins par rapport au trimestre équivalent de 2006. Néanmoins, sur les douze derniers mois, les ventes ont cependant progressé de 5,5 % à 131 300 unités, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables.
Le délai d'écoulement des stocks d'appartements est désormais d'environ 9 mois, contre moins de 7 il y a un an. Celui des maisons individuelles est près de 10 mois, contre moins de 8 l'année dernière. En termes de prix de vente, le prix moyen au m² des appartements neufs (3 369 ¤, toutes régions confondues) est supérieur de 9 % à celui pratiqué au troisième 2006. Le prix de vente moyen d’une maison individuelle augmente également : +0,9 %, à 240 600 ¤.
Bilan mitigé pour les promoteurs : si les ventes de logements neufs en ont progressé de près de 30 % au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2008, le nombre de permis de construire est en baisse de 20 % sur un an. Sur le seul mois de juillet, le nombre de permis de construire a baissé de 25,9% par rapport à juillet 2008.
Au deuxième trimestre, près de 28 000 logements neufs ont été vendus alors qu'au premier trimestre, les ventes étaient en baisse de 5 %. Pour autant, le nombre total de logements neufs en vente est inférieur de 22,9 % à celui de fin juin 2008.
Si les ventes ont repris, le nombre de nouveaux logements mis en vente est en forte baisse, de 28,9% par rapport à l'année dernière et à fin 2009.
Selon les données du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables (Medad) 27 839 logements neufs ont été commercialisés au deuxième trimestre 2009 contre 25 313 au trimestre précédent et 15 014 au quatrième trimestre 2008. Les mises en vente de logements neufs ont progressé de 26 % au deuxième trimestre mais affichent un recul de 28,9% par rapport au deuxième trimestre 2008. Du premier au deuxième trimestre 2009, le prix moyen du m² des appartements passe de 3 268 euros à 3 369 euros et le prix moyen des maisons a quant à lui augmenté de 234 800 euros à 247 400.
source : Meilleurtaux
Les ventes et mises en vente de logements neufs ont marqué le pas au premier trimestre 2008, confirmant le mouvement de repli amorcé un an plus tôt.
Selon le ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire, plus de 26 700 logements neufs ont changé de mains au cours des trois premiers mois de l'année. C'est 28% de moins qu'à la même période de 2 ...
Sévère bilan pour les promoteurs et constructeurs : les ventes de logements neufs en France affichent une baisse spectaculaire de 47,6 % sur un an à la fin 2008, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables. Sur le terrain, 14 969 logements neufs ont été commercialisés au quatrième trimestre 2008, contre 28 564 un an plus tôt, et 15 197 logements ont été mis en vente, soit 57,4 % de moins qu'au quatrième trimestre 2007. (...)
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Marché immobilier
Le nouveau ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durable, vient d'annoncer que les ventes de logements neufs au premier trimestre ont progressé de 12,9 % sur un an. 130 500 unités ont été vendues, soit 5,1 % de plus que sur la même période l’année dernière. La croissance des ventes a été particulièrement forte en Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 34 %), en Ile-de-France et dans la région Rhône-Alpes (+ 13 %). Dans toute la France, ces chiffres sont tirés à la hausse par les ventes d’appartements. En revanche, les ventes de maisons individuelles ont reculé de 3,5 % en moyenne. La baisse touche particulièrement les maisons disposant de moins de quatre pièces.
Les ventes de logements neufs ont augmenté en France de 11,1 %, à 32 500 au deuxième trimestre, a annoncé hier le ministère du Logement.
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