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Deux montalbanais ont écrit un hymne pour le Stade toulousain
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
LA DECLARATION DE LA CONVENTION POUR UNE GUADELOUPE
NOUVELLE DU 19 JANVIER 2010
LA CONVENTION ,
?Présente ses condoléances au peuple haitien et
à toutes les familles endeuillées ;
?Demande que tous les ressortissants haitiens présents
au jour du séisme sur des territoires américain et caraibe y compris ceux
encore dominés par les européens soient régularisés et obtiennent des visas de longue durée, ce qui suppose un arrêt de toutes les
poursuites et de toutes les expulsions. Une commission internationale doit être
formée immédiatement pour contrôler l'application de ces dispositions ;
?L'adoption d'un plan de secours et de
développement en concertation avec les autorités haitiennes qui prévoit que
tous les ans pendant dix ans une contribution financière de tous les pays des
nations unies au fonctionnement du budget de l'état haitien soit versée;
?La poursuite des discussions au niveau des
organismes régionaux de l'amérique et de la caraibe pour la mise en place d'un
fond d'interventuion pour faire face aux effets des catastrophes naturelle .
?Le choix du 12 janvier comme journée
internationale des catastrophes naturelles .
Les "Subprimes" reviennent à la surface aux Etats-Unis mais d'une manière bien différente, et pour l'instant, moins risquée. Concrètement la hausse des prêts par l'administration fédérale du logement a relancé les crédits aux populations les plus risquées et les"subprimes" représentent comme avant la crise 20 % des nouveaux crédits hypothécaires aux Etats-Unis.
Il faut néanmoins relativiser car comme la marché du crédit s'est effondré d'un point de vue "volume", ces 20% ne représentent pas la même quantité qu'avant la crise. Ensuite, ce sont désormais trois organismes parapublics ? Fannie Mae,Freddie Mac et Ginnie Mae (Fannie, Freddie et Ginnie : ils sont forts aux U.S. ! ) ? qui détiennent et/ou garantissent 95 % des nouveaux prêts hypothécaires résidentiels alors qu'avant cette crise, 40% étaient détenus par des promoteurs et des brokers qui avaient le don de faire dans le montage financier exotique. Donc, jusqu'ici tout va bien du côté Subprime. Du côté des crédits à la consommation ?Me suivre sur & Image sur economiedroit.e.c.pic.centerblog.net
En septembre 2009, en cumul sur douze mois, les banques ont prêté aux particuliers 82,8 milliards d'euros pour l'habitat, contre 81,2 milliards d'euros le mois précédent selon les dernières données de la Banque de France. Il s'agit d'une timide inflexion qui montre que le point bas aurait été atteint. Cependant, il faut remettre en perspective par rapport à la même époque l'année dernière - septembre 2008 - où 121,6 milliards d'euros avaient été prêtés par ces mêmes banques sur les douze derniers mois.
Le contexte est par ailleurs favorable aux ménages pour emprunter avec des taux très bas, alors que le prix des logements est constamment orienté à la baisse sans qu'un point bas concernant la fin de cette baisse des prix puisse être déterminé. Emprunter est aujourd'hui facile mais dans une période de crise économique où l'avenir pour nombre de ménages est incertain, les prix des logements n'ont pas encore suffisamment baissé pour dynamiser un marché immobilier qui en a besoin.Les Echos.fr : "Une production de crédit à deux vitesses"
Vidéo à la suite. Voici un billet que j'aurais également pu intituler "De quelle couleur est la veste des agents immobiliers chinois de Century 21 en Chine ? Réponse : jaune..." Une petite vidéo qui détend avant le week-end trouvée via cagirimmobilier sur twitter.
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Dell propose une nouvelle gamme d'ordinateurs Vostro pensée pour les utilisateurs professionnels! Idéal pour une activité dynamique, nomade et quotidienne, le Dell Vostro dispose de nombreux avantages. Son design élégant en aluminium brossé offre légèreté et robustesse pour vous permettre d'optimiser tous vos déplacements et rendez-vous professionnels. Voici quelques unes des principales caractéristiques de la machine:
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Il suffit de stimuler le nerf vestibulaire et on contrôle le mouvement du corps humain : il est ainsi possible de créer des dispositifs de réalité virtuelle et des prothèses. On pourra un jour contrôler à distance les actions des humains.(VIDEOS)
Les temps sont durs, même pour les riches. On peut aussi supposer que eux aussi savent bien négocier en ces temps de disette. La preuve en est cette chute en volume de vente de -50% sur les douze derniers mois pour les biens immobiliers parisiens dits "de prestige". Les prix suivent, mais pas au même rythme, pas dans les mêmes proportions avec seulement entre -5 et -10% de baisse des prix. Qu'est-ce qu'un bien immobilier de prestige sur Paris ?
C'est simple : il s'agit d'un bien dont la valeur est estimée à au moins 1,5 million d'euros.J'aurais aimé connaître le seuil existant il y a dix ans avant la flambée afin de me rendre compte si ce seuil avait évolué au même rythme que le marché où bien si de nombreux propriétaires étaient passés du statut de propriétaire de beau produit à celui de propriétaire de bien prestigieux. Vos avis là-dessus ?Capital.fr : "A Paris, les ventes de biens immobiliers de prestige ont chuté de 50% en un an" Image : film "La Gifle" 1974 I. Adjani et L. Ventura Me suivre sur &
Attention : sujet plus léger qu'il n'y parait, encore que... Les biens immobiliers qui résistent en général le mieux à une baisse des prix sont ceux qui sont bien situés, bien desservis...etc. Acheter un bien disposant d'un bon emplacement c'est normalement la garantie d'une revente assez facile à condition que le bien ne soit pas mis en vente à un prix exagéré. Pourquoi cette photo de Marylin Monroe alors ? Que vient elle faire ici-bas ?
Disons que pour rembourser son crédit immobilier (il y a bien un lien avec l'immobilier dans ce billet), une dénommée Elsie Poncher à décidé de mettre en vente le tombeau de son défunt mari sur eBay. Une première vente s'était achevée fin août avec un enchérisseur qui avait proposé la modique somme de 4,6 millions d'euros avant de se rétracter. Depuis, il n'y a plus aucune proposition malgré un début d'enchère à 500 000 euros. J'ai oublié de préciser (vous l'aurez déjà deviné) que la concession est voisine de celle de Marylin Monroe et que le cimetière de Westwood Village Memorial Park abrite bon nombre d'autres célébrités comme Dean Martin, James Coburn, Roy Orbison, Truman Capote, Natalie Wood ou, plus récemment, Farrah Fawcett. Comme quoi un bon emplacement se suffit pas toujours. Et pour ceux qui sont tombés sur un reportage sur le cimetière marin de Sète, face à la mer, dont il a été beaucoup question ce week-end (Toussaint oblige), la vue sur la mer march...
Vous pouvez déposer vos conseils dans les commentaires. Il nous est à tous déjà arrivé de louer, d'acheter, de vendre, de retaper un bien en faisant appel à des professionnels, en étant en relation avec des particuliers, en utilisant différents outils (le web pour exemple, mais d'autres existent), différentes techniques de négociation... Comment avait vous pris l'avantage, fait une économie substantielle, argumenté sur le point qu'il fallait pour remporter la mise...etc. Bref, quelles sont les techniques que vous recommanderiez face à un vendeur, un acheteur, un artisan, un agent immobilier, un notaire ? Je sais, c'est peu fourre-tout comme question, mais cela pourrait rendre service à pas mal de monde alors merci d'avance !
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J'avais cru entendre que c'était déjà la sortie de crise. Finalement, François Fillon vient de casser l'ambiance en annonçant que l'année 2010 serait, après 2009, également synonyme de chômage. Un chômage qui augmenterait moins vite selon lui donc, pour positiver, une année 2010 tout de même moins pire qu'en 2009... "Le chômage va augmenter moins vite qu'au coeur de la crise, mais il va continuer à progresser dans l'année 2010" as-t'il affirmé...
Les économistes estiment qu'il faut une croissance de 1,5% pour que l'économie se remette à créer des emplois. Le gouvernement a retenu l'hypothèse d'une croissance de 0,75% dans le projet de loi de finances 2010 et s'attend à 190.000 destructions d'emplois marchands en 2010 contre 580.000 cette année. Qui dit destruction d'emplois dit forcément une année immobilière 2010 mauvaise d'un point de vue transaction et une baisse des prix qui devrait continuer en toute logique. Bien sûr, 190 000 destructions d'emplois, c'est la vision optimiste de la chose pour rassurer et ne pas déprimer plus la machine, pardon les français. 2010 sera mauvaise, très mauvaise, hélas.Me suivre sur &
Je ne refais pas le coup de la saisonnalité du marché immobilier, vous verrez à partir de mars 2010 des professionnels de l'immobilier vous dire qu'ils sentent un léger mieux par rapport aux mois précédents et que les affaires vont repartir. En attendant, c'est hibernatus qui commence dans beaucoup de (micro)marchés immobiliers hexagonaux avec la fin du mois d'Octobre. Difficile en effet de vendre un bien quand il fait froid et gris. Difficile de trouver des acheteurs alors que la vague de mutations professionnelles est terminée et que tout le monde a emménagé dans son nouveau chez soi.
Alors, avec tous ces biens morts en vitrine qui ont laissé passer leur chance cet été, il y a forcément des opportunités à faire d'un point de vue négociation. Proposer un prix nettement inférieur (- 20 %) par rapport au prix affiché est tout sauf illusoire, qu'il y a t'il à perdre alors que l'hiver approche ? Bien sûr, - 20% est un exemple, une moyenne, mais l'idée est là : c'est le moment de frapper fort pour la négociation car les mois à venir vont être longs pour les vendeurs désespérés. Et puis, petit argument supplémentaire, faites leur le coup des taux qui sont bas en ce moment et qui ne vont pas le rester éternellement. Trouver un acheteur solvable, c'est trouver la perle rare : l'idée est là en tout cas ! Me suivre sur &
Vidéo à la suite. Après l'effet TGV, l'effet Tramway, l'effet Autoroute, l'effet je ne sais quoi (des effets bien connus chez nous), voici l'effet pont-tunnel (c'est nouveau ?) qui amplifie encore un peu plus la spéculation chez nos amis chinois. Avec des augmentations de prix flirtant avec les 30% annuels, c'est la frénésie totale !
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Pas facile d'être journaliste spécialisé en immobilier de nos jours... Lorsque la tendance est la baisse (comme à la hausse), il faut pouvoir trouver différentes formulations pour décrire des tendances identiques sur des marchés locaux à priori différents. Exemple avec une ribambelle d'articles en provenance de Capital.fr ayant pour but justement de décrire différents marchés immobiliers locaux . Strasbourg : "baisse de 30% des transactions, allongement des délais de vente, attentisme des acheteurs" - Reims : "plus rien ne part au-délà de 3 000 euros le mètre carré" - Nancy : "plus aucune transaction ne se signe au prix affiché"
Troyes : "pour les acheteurs les bonnes affaires ne manquent pas" - Metz : "décrochage général" - Besançon : "les ventes reprennent mais à des prix assagis"...etc...etc. Remarquez que si l'on inversait les villes avec les titres de ces articles, ce ne serait pas de la désinformation car la tendance est de toute façon générale. Bien sûr qu'il y a des informations spécifiques à extraire de ces articles mais reconnaissez que c'est là tout l'art de parler de la même chose en le formulant différemment (ce qu'il m'arrive aussi bien entendu de faire sur ce blog, don't act).http://www.capital.fr/immobilier/actualitesMe suivre sur &
Le weekend
dernier, je suis retournée à Flushing, dans le Queens, pour manger je vous le
donne dans le mille... des dumplings.
Je ne sais toujours pas me repérer dans ce Chinatown perdu dans le fin fond du
Queens, (dernier arrêt de la ligne 7) mais qu'importe d'autres le font mieux
que moi et autant leur faire confiance puisque de toute façon si je me laissais
guider par mon instinct, je me rendrais a coup sur a une mauvaise adresse, je
ne me suis toujours pas mise a apprendre le chinois, et que même le mot dumplings,
ben y'a rien a faire, ca rentre pas...
Alors quand
j'apprends que le resto s'appelle White Bear, ben tout bêtement je cherche le
nom sur les devantures de restaurants dans le vague espoir que celui-ci soit écrit
en anglais. Et parfois ca arrive ! Notez qu'il est bien planque hein, entre
deux lignes qui je suppose signifient Ours Blanc. Non mais franchement, on
voudrait perdre les "non-mandarin-fluent", on s'y prendrait pas
autrement !
Les
dumplings, ou plutôt wontons pour être tout à fait exact, étaient au porc+chou
avec une sauce piquante, pas trop piquante d'ailleurs et c'était super
deliciii-ous.
J'ai oublie le prix exact, mais pour une douzaine,
si je crois que c'était aux alentours de $3,95. Le rêve quoi. J'ai aussi mangé
des dumplings a cet endroit mais les photos ne sont pas sensationnelles, alors
vous devrez me croire sur parole, ils étaient eux aussi très bons, mais esthétiquemen...
Vidéo à la suite. Un reportage de Bakchich Info. Et après on s'étonne que la Sécurité Sociale soit en déficit... Mais avec des loyers astronomiques payés par la CAF auprès de marchands de sommeil pour loger des familles orientées par la Mairie de Paris, le logement a le droit en plus d'être insalubre. 1 500 euros pour 9 mètres carrés, moitié pour la CAF, moitié pour les heureux locataires qui vivent dans la crasse et les risques d'incendies, finalement ce sont surtout les vies des gens qui sont en danger. Tout le monde s'en moque, alors autant continuer... C'est vrai, qu' avec 1 500 euros par mois, on ne peut pas utiliser cet argent pour loger mieux les gens à Paris, non ?
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Les marchands de sommeil toujours en éveilenvoyé par bakchichinfo. - Regardez les dernières vidéos d'actu.
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Formation au referencement Google
Formation au référencement par les spécialistes en référencement de Ranking Metrics : conférence le matin, atelier pratique l'après-midi.
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