Défiscalisation > Définition de Investissement locatif
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Investissement locatif

 Définition

L'investissement locatif consiste à acheter un logement immobilier pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires.

L'investisseur achète son bien immobilier à crédit, et utilise les loyers perçus chaque mois pour rembourser une partie des mensualités du prêt.

Ce système permet d'investir et de se constituer un patrimoine immobilier (souvent sans apport).

A la fin du prêt, l'investisseur est propriétaire d'un bien financé en partie par le locataire. Le reste, c'est-à-dire la différence entre les loyers et les remboursements du prêt, est assuré par une épargne mensuelle.

 Définitions connexes

Définitions connexes Dispositif fiscal - Investissement financier - Loi Pons - Loi Robien

 Auteur

Auteur Manneveau : 2M conseil 71 - défiscalisation

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Investissement locatif</a></p>

 Actualité

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    Claudy Giroz, Présidente de l'ADIM, association de consommateurs victimes de mauvaises pratiques portant sur des opérations de défiscalisation, vient de publier Défiscalisation ou D'fricalisation aux Editions Le Porte-Voix. L'auteur s'adresse à la fois aux futurs investisseurs (Comment réussir une défiscalisation ? Les bons conseils pour ne pas tomber dans un piège) et aux investisseurs rencontrant des difficultés (Investisseurs piégés : comment annuler la vente ? Comment suspendre provisoirement vos (...) - 11. Investissement locatif / Défiscalisation, investissement locatif, investissement robien
  • Des précisions sur le dispositif d'investissement locatif Scellier
    Une nouvelle instruction fiscale est venue rappeler préciser certains aspects du dispositif de défiscalisation Scellier. Celui-ci est réservé aux seuls contribuables fiscalement domiciliés en France, contrairement aux précédents dispositifs d'investissement locatif. Sont donc exclus les résidents de Nouvelle-Calédonie, de Mayotte, de Polynésie ou de Wallis-et-Futuna. A l'exception du Scellier dans l'ancien, une éco-condition est posée pour les logements dont le permis aura été délivré après 2010. Le (...) - 11. Investissement locatif / Défiscalisation, investissement locatif, Scellier Dom-Com, investissement scellier
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    Nos confrères du quotidien Les Echos organisent sur leur site un chat sur l'immobilier locatif. Daniel Znaty, directeur immobilier à l'Union Financière de France (UFF) répondra aux questions en direct sur www.lesechos.fr, vendredi 19 juin, de 11 heures à 12 heures. Reboosté par le dispositif Scellier, et compte tenu des difficultés du marché boursier, l'investissement locatif retrouve la faveur des investisseurs à la recherche de produits de défiscalisation. Pour autant, « l'avantage fiscal ne doit (...) - Immobilier en ligne / Défiscalisation, investissement locatif, investissement robien, investissement borloo, investissement scellier
  • Encore un nouveau dispositif d'investissement locatif
    L'investissement locatif et les opérations de défiscalisation pour les contribuables aisés auront été au c'ur de l'actualité législative. Parallèlement au dispositif de plafonnement des niches fiscales, l'Assemblée nationale a adopté une mesure fiscale exceptionnelle en faveur de l'investissement locatif pour 2009 destinée à remplacer les dispositifs Borloo et Robien recentré. Lors de l'examen du projet de loi de finances rectificative, les sénateurs ont apporté quelques (...) - Investissement locatif
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    La ministre du Logement et de la Ville Christine Boutin vient de présenter son projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, dit projet de loi « Boutin », qui prévoit notamment de recentrer les dispositifs Robien-Borloo et de supprimer la déduction forfaitaire dans les zones de revitalisation rurale. Pas question de supprimer les dispositifs d'investissements locatifs privés, mais tenter de mettre fin aux excès de la défiscalisation mis en lumière ces (...) - Investissement locatif
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