INTERVIEW - Avec près de 30 000 dossiers de prêts-relais arrivant à échéance d'ici à janvier, il existe un risque «énorme» de saisies immobilières, selon le président de l'Afub. » Prêts-relais : comment ça marche ?
INTERVIEW - Avec près de 30 000 dossiers de prêts-relais arrivant à échéance d'ici à janvier, il existe un risque «énorme» de saisies immobilières, selon le président de l'Afub. » Prêts-relais : comment ça marche ?
Les banques s'apprêtent à rallonger d'un an la durée des crédits relais, ces prêts immobiliers accordés aux ménages sur la vente de leur bien précédent.Un prêt relais est une avance accordée par une banque à un client, qui lui permet d'anticiper sur le produit de la vente d'un bien immobilier. Vous mettez un bien en vente, dans une agence immobilière par exemple, à un prix indiqué dans le mandat que vous avez signé avec l'agence. Grâce au crédit relais, la banque vous fait une avance, limitée par exemple à 60 à 70 % du prix de l'estimation du bien, pour vous aider à acheter votre nouveau logement. Vous rembourserez cette avance quand le bien sera vendu, et au plus tard à une date d'échéance prévue dans le contrat.
Si la vente de leur bien n'est pas réalisée avant le terme de leur prêt, les emprunteurs s'exposent alors à passer à une phase contentieuse. Face aux difficultés de certains des 140 000 ménages actuellement titulaires d'un prêt relais, les banques vont offrir plus de souplesse aux emprunteurs : en rallongeant la durée initiale du prêt relais de 6 mois à un an, les emprunteurs disposeront de plus de temps pour vendre leur bien dans de bonnes conditions, et donc rembourser ensuite leur crédit relais sans difficulté.
Avec le retournement du marché immobilier, de nombreux souscripteurs de prêt relais se retrouvent coincés avec une maison ou un appartement à vendre rapidement. Les organismes de crédit se sont engagés à contacter individuellement les ménages en difficulté avec leur prêt relais. Prêt relais et blocage du marché immobilier Le nombre de transaction immobilière chute et les prix immobilier baissent. Si cette évolution est une bonne nouvelle, notamment pour les achats immobilier, elle est très dramatique (...)
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Prêt relais
Devenir propriétaire, oui, mais' L'an dernier, le nombre de ménages ayant souscrit un prêt immobilier a baissé de 12 % par rapport à 2007, selon l'Observatoire du crédit aux ménages, soit 1,3 million de ménages. La fin de l'année 2008 a été marquée par un net ralentissement des demandes de crédit. Au total néanmoins, 1,997 million de prêts ont été accordés : un chiffre supérieur au nombre de ménages emprunteurs, qui tient à l'existence de prêts réglementés, notamment le (...)
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Crédit immobilier
Une crise financière, née de prêts immobiliers faits aux ménages américains les moins solvables, s'est traduite par une chute de l'ensemble des bourses mondiales.
700 clients de la banque dont le prêt relais arrivait à échéance sans avoir réussi à vendre leur logement pourront bénéficier d'une reconduction de 6 mois.
700 clients de la banque dont le prêt relais arrivait à échéance sans avoir réussi à vendre leur logement pourront bénéficier d'une reconduction de 6 mois.
REPORTAGE VIDEO - Georgia, 37 ans, risque de se retrouver à la rue avec son enfant de 10 ans, après avoir souscrit un prêt-relais, qu'elle ne peut pas rembourser.
» 30.000 ménages français menacés de saisie immobilière ?
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La crise financière pèse de plus en plus sur le porte-monnaie des ménages. » PRATIQUE Quel rendement pour vos placements'
Selon une étude publiée par l'institut de sondages TNS Sofres, le désendettement personnel est la priorité budgétaire des ménages français. 75 % d'entre eux jugent « extrêmement » et « très important » de s'acquitter de ses prêts.
Ils sont également 62 % à considérer « extrêmement » et « très important » de s'acquitter des dettes liées à l'utilisation des cartes de crédit.
L'étude porte également sur les ménages anglais, allemands et américains. Ces derniers sont partagés entre le désendettement (71 % pour les prêts et 70 % sur les cartes de crédit) et l'épargne retraite (69 % des réponses).
Dans un registre plus anecdotique, l'étude s'est également penchée sur les comportements plus intimes des ménages : les disputes provoquées par des questions d'argent concernent 39 % des ménages anglais et américains et 35 % des Français, contre seulement... 25 % des allemands !
Bravant les premiers jours de la crise financière, les ménages ont consommé davantage en septembre, un léger regain qui contraste avec le...
Le moral des ménages est en hausse sur novembre, revenant ainsi à des niveaux proches de ceux du mois de mai, avant l'avalanche des mauvaises nouvelles liées à la crise financière.
L'endettement des ménages espagnols a bondi de 18,5% en 2006 pour atteindre le montant record de 832 milliards d'euros, selon la Banque d'Espagne. La dette a progressé principalement en raison des prêts à long terme, surtout ...
