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Six mois de validité pour le diagnostic Termites
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
Dans la batterie des diagnostics à effectuer pour vendre un bien, celui relatif aux termites gagne de plus en plus le territoire, ces minuscules...
Les termites sontprésents et en situation de créer des dommages sur plus de 50% du territoire. Voici quelques liens vers des sites qui vous informeront
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Les termites qui nous concernent en métropole sont de différentes espèces. Mais la prédominante, surtout en région parisienne, sont les termites souterrains du genre Reticulitermes qui vivent sous forme de colonies installées dans le sol.
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La notion de termites de nombreuses variétés d'insectes xylophages, un mot qui signifie mangeur de bois. Les représentants les plus couramment rencontrés dans les maisons sont les capricornes, les vrillettes et les lyctus. Mais ce sont les termites les plus redoutables, dégradant le bois et ses dérivés, allant dans les cas les plus extrêmes jusqu'à la destruction complète du bâtiment ! Le département des Landes est le plus infecté et il est à noter que leur présence est particulièrement importante dans (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostics immobiliers,
Diagnostic technique SRU,
Diagnostic termites
Les différents diagnostics immobiliers, à l'exception de celui concernant les risques naturels et technologiques, doivent être établis par un professionnel présentant des garanties de compétence. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent répondre à des critères d'indépendance et d'impartialité et avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant les conséquences de leur responsabilité en raison de leurs interventions. Que ce soit pour l'amiante, le plomb, les termites, le gaz et la (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostic immobilier,
diagnostic électricité,
constat de risque d'exposition au plomb,
DPE diagnostic de performance énergétique,
diagnostic amiante,
état des risques naturels et technologiques,
loi Carrez,
diagnostic termites,
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C'est fait ! Depuis le 1er Novembre, un nouveau diagnostic est obligatoire avant de vendre votre logement. Si votre installation au gaz a plus de 15 ans, cela vous concerne. Il s'ajoute aux autres diagnostics obligatoires tels l'amiante, les termites,...
Savez-vous que la loi vous oblige à présenter à votre futur acquéreur ou à votre locataire différents documents appelés diagnostics immobiliers ? Ces documents sont obligatoires et vous seront demandés le jour de la signature du bail ou de l'acte de vente par le notaire.
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Conseil diagnostic accompagn.
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Nantes,
Loire Atlantique,
44,
Diagnostics immobiliers,
Diagnostic Performance Energétique,
Diagnostic amiante, termites, plomb,
Expertise immobilière, DPE,
Diagnostic gaz, électricité, Mesurage loi carrez,
85, 49, 56
Depuis le 1er janvier 2009, c’est le diagnostic électrique qui est désormais obligatoire pour vendre son logement. Un diagnostic obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans.
Il s’ajoute ainsi aux autres diagnostics obligatoires tels que l’amiante, le plomb, le gaz, les termites, la performance énergétique et les risques naturels.
Ce diagnostic porte sur toute l’installation [...]
Le diagnostic technique des installations électriques viendra compléter la liste des différents diagnostics obligatoires lors de la vente ou d'un logement à partir du 1er janvier 2009. Selon le décret du 22 avril 2008, les propriétaires devront fournir un état relatif à l'installation intérieure d'électricité, lorsque celle-ci a plus de 15 ans.
Le diagnostic des installations électriques doit être transmis par le vendeur à l'acquéreur. Il porte sur l'ensemble de l'installation électrique privative des locaux à usage d'habitation et des dépendances. Il devra dater depuis moins de 3 ans et être joint au dossier de diagnostic technique, annexé à la promesse de vente ou à l'acte authentique de vente, qui comporte déjà la surface en loi Carrez, les diagnostics sur le plomb, l'amiante, les termites, le gaz, etc. En l'absence diagnostic des installations électriques, lors de la signature de l'acte authentique, le vendeur ne pourra s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante.
Suites à divers appels sur notre numéro vert, nous jugeons utiles de faire un point sur la validité des diagnostics immobiliers.Les états, constats et diagnostics ont chacun leur validité...
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Pour réfléchir à l'évolution du métier de diagnostiqueur immobilier, la Fneci (Fédération Nationale des Experts de la Construction et de l'Immobilier) organise son troisième congrès au Palais du Pharo, à Marseille, les 14, 15 et 16 février, en marge des Journées du Diagnostic Immobilier.
Plomb, termites, amiante, performance énergétique, gaz,? les diagnostics obligatoires au moment de la cessio ...
Le Palais de la Découverte propose jusqu'au 31 août un voyage au plus intime de l'univers grouillant des termites et des fourmis.
À Paris, le termite est bien là. Depuis août 2003, un arrêté préfectoral classe l'ensemble de la capitale en zone de surveillance et de lutte contre les termites. Etat des lieux.
Il y a un an les grands acteurs de l'immobilier (réseaux d'agences, fédération d'agents immobiliers et membres de la Fédération Française de l'Internet Immobilier) s'engageaient auprès du ministère de l'écologie à faire figurer le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans leurs annonces. Acheteurs et loueurs éventuels devaient pouvoir survoler les annonces et connaitre le bilan énergétique des appartements et des maisons aussi facilement que le nombre de pièces qui constituent le logement.
Au bout d'un an, force est de constater que cette information n'apparait que dans moins de 1% des annonces mises en ligne ou en agence.
Une des raisons peut provenir de la validité de certains diagnostics. Le diagnostic termites, lorsqu'il est exigé, n'a une validité que de 6 mois. Les vendeurs attendent que la vente se précise pour l'effectuer. Pour pallier ce manque certains diagnostiqueurs proposent d'effectuer tout les diagnostics à l'exception du diagnostic termite et de le réserver au lendemain de la promesse de vente.
Mais la raison principale est la mauvaise image que donne un classement énergétique médiocre ou mauvais. Hors selon une enquête du groupe PAP (Particulier à Particulier) réalisée en 2008 les deux tiers des diagnostics réalisés entre le 1er mai et le 31 août affichaient un classement entre E et G en termes de performance énergétique, soit 12% en G (plus de 450 kWh/m2/an), 20% en F (de 331 à 450 kWh/m2/an) et 34% en E (231 à 330 kWh/m2/an). Pour les logeme...
Le diagnostic de performance énergétique doit être en cours de validité à la date de la promesse de vente, de l'acte de vente ou de la signature de votre bail.
Un diagnostic de performance énergétique réalisé dans le cadre d'une vente est utilisable pour une location si il est en cours de validité. On trouve les informations sur la validité des diagnostics immobiliers et donc du diagnostic de performance énergétique dans le code de la construction
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