Le diagnostic immobilier envoyé par transversel
Qui peut réaliser le diagnostic de performance énergétique ? Dans le but d'assurer le bon déroulement et la qualité des diagnostics immobiliers, le législateur a décid.é d'encadrer par la loi l'exercice du métier de diagnostiqueur immobilier.
Vous devez, conformément à la loi, confier la réalisation de vos diagnostics immobiliers et en donc du diagnostic de performance énergétique, à un professionnel certifié par un organime agréé par la COFRAC.
Tous les diagnostics immobiliers, à l'exception de l'état des risques naturels et technologiques et du mesurage de la surface aux termes de la loi Carrez (établis par le vendeur), doivent être réalisés par des professionnels. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent satisfaire à des critères de compétence et avoir souscrit une assurance couvrant pour leurs interventions les conséquences d'un engagement de leur responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er novembre 2007, toute personne qui effectue (...)
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Guide du diagnostic
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Diagnostics immobiliers,
Diagnostic immobilier,
Diagnostic technique SRU,
Diagnostiqueur immobilier,
Professionnel diagnostic
Les différents diagnostics immobiliers, à l'exception de celui concernant les risques naturels et technologiques, doivent être établis par un professionnel présentant des garanties de compétence. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent répondre à des critères d'indépendance et d'impartialité et avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant les conséquences de leur responsabilité en raison de leurs interventions. Que ce soit pour l'amiante, le plomb, les termites, le gaz et la (...)
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Diagnostics immobiliers
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Les diagnostiqueurs immobiliers qui produisent les diagnostics de performance énergétiques viennent de se voir rappeler à l'ordre par le légistlateur qui tente de relever le niveau de qualité des diagnostics de performance énergétique en encadrant un peu plus l'exercice du diagnostic immobilier
Pas assez compétents, négligents, manquant d'indépendance? L'UFC-Que Choisir dresse un constat sévère des diagnostiqueurs immobiliers dans une enquête parue le 27 mai « Les diagnostics doivent éclairer la transaction et la sécuriser, aujourd'hui c'est tout le contraire. Il y a un coût pour le vendeur, mais aucune assurance quant à la fiabilité de l'étude pour l'acheteur », dénonce Alain Bazot, son ...
Le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires ne cesse de croître obligeant le particulier désireux de louer ou de vendre son bien à payer leur réalisation de plus en plus cher. Pourtant, en comparant les offres et en faisant jouer la concurrence, il semble possible de trouver des prestations à très bon prix.
C’est avec la Loi Carrez et l’obligation pour les vendeurs de faire réaliser leur diagnostic immobilier qu’une nouvelle profession s’est crée: le diagnostiqueur immobilier. Son intervention est aujourd’hui incontournable en cas de vente ou de location, provoquant en un peu plus de 10 ans un développement considérable de la profession.
Il est difficile d’avoir des chiffres précis du nombre de diagnostiqueurs en activité en France. On considère qu’ils sont actuellement entre 6 000 et 8 000 et que ce chiffre devrait s’élever à 12 000 dans les années à venir, répartis dans différentes fédérations comme la FIDI, la FNECI ou la FNAIM.
En matière de tarifs, les diagnostiqueurs immobiliers ne sont régis par aucune obligation. Les prix sont libres et les écarts d’une entreprise à une autre peuvent se révéler très importants. Les associations de consommateurs recommandent donc de faire jouer la concurrence en comparant les prix. Avec la crise et le ralentissement du nombre de transaction immobilière, il est possible de faire de bonnes affaires.
Le site Diagnostic-experts.fr permet justement au vendeur d’obtenir plusieurs devis des diagnostiqueurs immobiliers de sa régi...
Souvent critiquée, récemment épinglée par l'UFC-Que Choisir pour son manque de compétence et d'indépendance (lire ici), la profession des diagnostiqueurs immobiliers formule trois propositions pour « accroître la transparence et renforcer l'information vis-à-vis du consommateur ».
Véritable « visite médicale » d'un bien immobilier, le diagnostic est réalisé « préalablement à toute opération imm ...
Diagnostiqueur immobilier envoyé par transversel
Selon une étude du cabinet Xerfi, le secteur des diagnostiqueurs immobiliers doit faire face à de nombreuses difficultés. Le cabinet évoque ainsi les critiques quant au professionnalisme des opérateur...
Tout particulier ayant déjà procédé à une transaction immobilière le sait, la liste des diagnostics immobiliers à effectuer est longue et ne cesse de s'étoffer d'année en année. En attendant les diagnostics sécurité incendie et assainissement des eaux qui devraient voir le jour dans les mois ou années à venir (détecteurs de fumée obligatoire d'ici à 2012 avant la mise en place d'un diagnostic immobilier spécifique, diagnostic assainissement des eaux effectif dès le 1er janvier 2013), les propriétaires ont donc (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostic état parasitaire,
Diagnostic prêt à taux zéro,
Diagnostic radon,
Diagnostic état des lieux ,
Diagnostic technique SRU
Suite à une enquête menée l'an dernier par la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des fraudes) ayant relevé certains dysfonctionnement chez les professionnels du diagnostic immobilier, le Conseil National de la Consommation (CNC) vient d'émettre plusieurs recommandations afin de garantir la compétence et l'indépendance des diagnostiqueurs et de protéger les consommateurs.
Le bureau de travail du CNC, composé de professionnels et de consommateurs, recommande :
l'élaboration d'une carte professionnelle pour les diagnostiqueurs mentionnant l'ensemble des éléments dont le diagnostiqueur est tenu de disposer (assurance de responsabilité civile professionnelle, certifications obtenues, etc.),
la création d'un carnet de bien immobilier regroupant tous les certificats de diagnostic immobilier,
la mise en place d'une fiche de synthèse (grille de lecture) regroupant les constats du dossier de diagnostic avec une terminologie accessible au consommateur,
la création et la publication d'une liste actualisée en temps réel et accessible au grand public des diagnostiqueurs certifiés.
Afin de renforcer l'indépendance des diagnostiqueurs, le CNC préconise également que :
le diagnostic ne puisse être réalisé sur un bien dont le diagnostiqueur est propriétaire ou en charge de sa gestion,
le diagnostiqueur ne puisse réaliser un diagnostic au bénéfice d'un membre de sa famille proche,
dans le cadre d'une transaction immobilière, le cl...
« C'est une grande victoire pour la Fidi ! », se félicite Philippe Rabut, président de la Fédération professionnelle du diagnostic immobilier quelques jours après la signature de la convention Borloo sur l'affichage de la performance énergétique des logements dans les annonces immobilières*.
« Cela faisait plusieurs mois que les diagnostiqueurs se battaient pour que le diagnostic soit présenté ...
La notion de termites de nombreuses variétés d'insectes xylophages, un mot qui signifie mangeur de bois. Les représentants les plus couramment rencontrés dans les maisons sont les capricornes, les vrillettes et les lyctus. Mais ce sont les termites les plus redoutables, dégradant le bois et ses dérivés, allant dans les cas les plus extrêmes jusqu'à la destruction complète du bâtiment ! Le département des Landes est le plus infecté et il est à noter que leur présence est particulièrement importante dans (...)
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Diagnostics immobiliers
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Diagnostic technique SRU,
Diagnostic termites
Loin de moi l'idée de tirer sur tout ce qui bouge concernant l'immobilier (vous avez vu comment je me protège...) mais le métier de diagnostiqueur immobilier sent très mauvais, et ce, depuis son lancement. Passons sur l'inexpérience de ces professionnels...
