La hausse des prix se ralentit un peu partout et sur les deux segments de marché que sont le neuf et l'ancien. Pause préélectorale ou seuil d'insolvabilité en train d'être frôlé ? Un peu des deux sans doute.
Seloger nous livre son baromètre de l'immobilier du mois d'avril. Que peut-on apprendre ? Le prix de l'immobilier ancien connaît une hausse remarquable à travers 14 villes. Alors que l'on est habitué, à entendre dire que depuis 2009 le prix de l'immobilier baisse, certaines villes affichent des performances plutôt impressionnantes. Albi détient le record de hausse des prix avec 7% de progression. Pourtant, dans la majorité des villes, sur un an, les variations du prix au m2 sont plutôt orientées vers (...)
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Marché immobilier
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prix immobilier,
Baromètre Seloger,
Immobilier ancien
Après plusieurs années de hausse à deux chiffres, le marché immobilier a changé d'orientation cet été : sur les mois de juillet, août et septembre, les prix de vente des logements anciens ont baissé de 0,9 % en moyenne sur toute la France, selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier).
Les rythmes annuels d'évolution des prix de vente de l'immobilier ancien sur la France entière ont affiché des baisses successives de - 0,5 % en juillet, de - 1,1 % en août et de - 0,5 % en septembre. Le recul des prix provient surtout du côté des appartements (- 1,7 % sur le trimestre) alors que les prix des maisons sont, quant à eux, restés stables sur le trimestre.
Malgré cette baisse sur le trimestre, les prix ont continué à augmenter sur douze mois. Ainsi, de septembre 2006 à septembre 2007, la hausse moyenne en France entière, toutes régions et superficies confondues, est de + 4,7 % sur le marché de l'ancien (contre + 7,1 % à fin 2006). « Les prix de l'ancien ont désormais retrouvé un rythme de variation des prix voisin de celui observé entre 1995 et 1999 », commente la FNAIM. Durant cette période, les prix évoluaient alors en moyenne chaque année de l'ordre de 3 %.
Sur le marché des appartements (+ 4,5 % en un an), le ralentissement de la hausse touche tous les segments de marché. Quant aux maisons, la progression est relativement similaire : la hausse des prix des maisons est de + 4,8 % sur un an.
Appartements
Progression annu...
