Co-emprunteur |
Thème : Economie |
Définition
 Un contrat de prêt peut être signé par un emprunteur unique ou par un emprunteur et un co-emprunteur. Dans ce cas, ils partagent solidairement les obligations du contrat de prêt. Description
 Si vous êtes en union libre, vous et votre concubin pouvez être co-emprunteurs. Chacun d'entre vous est totalement engagé vis-à-vis de l'établissement de crédit pour le montant total prêté. Vous êtes dans la même situation lorsque l'un emprunte et l'autre est caution solidaire.
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 Diagnostic Expertise
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Définitions à consulter
 Nous vous proposons de consulter également la définition des termes suivants :
- Délégation d'assurance : La délégation d'assurance consiste à souscrire un contrat d'assurance différent du contrat cadre proposé par l'organisme prêteur en particulier à l'occasion d'un crédit immobilier.
- Le diagnostic prêt à taux zéro (PTZ) : Jusqu'en février 2005, le prêt à taux zéro (ou ptz) ne s'adressait qu'à l'acquéreur d'un logement neuf ou d'un bâtiment ancien soumis à des travaux d'importance (+ de 50% du prix du logement). Depuis le 01 février 2005, le diagnostic prêt à taux zéro permet de l'étendre à un logement ancien, sans condition, tant qu'il répond à des critères précis, prédéterminés par ce nouveau diagnostic immobilier.
- Hypothèque rechargeable : L'hypothèque rechargeable est une forme de garantie hypothécaire permettant à l'emprunteur de réutiliser son hypothèque pour effectuer d'autres prêts. Le remboursement du premier prêt dégageant de la "garantie" pour un second prêt.
- Loi Scrivener : Loi du 10 Juillet 1978 qui réglemente le crédit à la consommation.
- Mensualité : L'OPC (Offre Préalable de Crédit) est le contrat qui formalise le financement.
- Nantissement assurance vie : Le nantissement en assurance vie permet à un emprunteur de donner en garantie, à son créancier, son assurance vie. Ainsi, le créancier couvre son risque de non remboursement des capitaux empruntés.
- Offre de prêt : C'est un document juridique, défini par le droit bancaire qui récapitule et qui régit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). A partir du moment où ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.
- Prêt conventionné : Le prêt conventionné est un prêt attribué sans condition de ressources et pouvant financer jusqu'à 90% du montant de votre opération.
- Prêt à taux 0 : Le prêt à taux zéro, tel que défini par la Loi de Finances 2005, est destiné à faciliter l'acquisition de la résidence principale de l'emprunteur, dans le neuf ou l'ancien, sans conditions de travaux. Accompagnant obligatoirement un crédit bancaire dit « crédit principal », le prêt à taux zéro est très souvent pris en compte comme « apport personnel » par les banques.
- Prêt Capé : Dans le cadre d'un prêt à taux révisable, la hausse du taux est "limitée" par un contrat à plus ou moins 1,5, 2 ou 3 points par rapport au taux de départ. Exemple : le taux de départ est de 4,7 % avec un cap à 2 points, le taux ne pourra pas franchir la barre des 6,7 %.
- Prêt Cautionné : Le prêt immobilier "cautionné" vous permet de réduire notablement les dépenses de garanties en évitant les frais de prise d'hypothèque et de mainlevée.
- Prêt fonctionnaire : Le prêt fonctionnaire est un prêt, d'un montant maximum de 3 811,23€, attribué sans condition de ressources aux fonctionnaires et aux agents de l'Etat.
- Prêt hypothécaire : Le prêt hypothécaire s'adapte à toutes les situations, les critères de décisions appliqués sont beaucoup plus souples que pour les financements classiques car l'étude de votre dossier et la mise en place du prêt tiennent compte de la valeur de votre bien immobilier
- Prêt modulable : C'est un prêt dont le taux reste fixe mais dont les mensualités peuvent être :
* suspendues pendant une période allant de 6 mois à deux ans, et les mensualités reprennent à l'issue de la période d'interruption en rallongeant la durée initiale du prêt d'autant.
* augmentées (de 20 % à 30 % en général) de façon à raccourcir la durée du prêt. - Primo accédant : C'est la premier achat immobilier effectué par un emprunteur.
Actualité
- La Chine s'associe à une aide de 41,6 milliards de dollars aux pays pauvres...
Pour la première fois, la Chine, qui était encore emprunteur auprès de l'Association internationale de développement (AID) il y a huit ans, fait partie des 45 donateurs.
- Des emprunteurs auraient été privés de 4.5 milliards d'euros...
L'UFC-Que Choisir affirme que les banques et les assureurs ont détourné les bénéfices de l'assurance emprunteur dus aux souscripteurs de crédits à la consommation. Un particulier a demandé réparation hier.
- Mon Credit - Guide de l'emprunteur...
Le crédit est devenu un élément essentiel de fonctionnement de notre société occidentale. S’engager dans une démarche de crédit ou de prêt est aujourd’hui une action courante dès que l'on souhaite acquérir une maison, acheter une nouvelle voiture, ou pour une démarche plus personnelle. Cette avance d'argent, souvent par une banque ou plus généralement par un établissement de crédit comporte des avantages et des risques. Mon-Crédit.net vous propose une information claire sur toute les facettes du crédit ainsi que des conseils pour mieux réussir votre démarche d’emprunteur.
- Le petit poucet du rachat de credit...
Rachat credit, consolidation de credit, regroupement de credit, restructuration de credit…
Différents termes pour une seule et même opération : regrouper un ou plusieurs crédits déjà existants, y rajouter éventuellement des dettes et de la trésorerie et refinancer l’ensemble par un seul et unique crédit, à un taux moins élevé, amortissable sur une durée unique dont la durée sera en adéquation avec les revenus de l’emprunteur.
Opter pour un rachat de crédits vous permet de baisser considérablement vos mensualités, de donner de l’air à votre budget (possibilité d’épargne) et d’améliorer votre pouvoir d’achat, de vous permettre aussi de sortir d’un fichage si vous êtes propriétaire, de financer une voiture ou des travaux que vous soyez propriétaire ou locataire… Il est possible de renégocier toutes sortes de crédits : crédit immobilier, crédit consommation, crédit personnel, cartes, revolving, dettes familiale, même sociales et fiscales pour les entreprises…
- Le prêt hypothécaire cautionné...
En partenariat avec CNP Caution, le Crédit Immobilier de France lance un nouveau prêt permettant aux aînés d'emprunter, sans passer d'examen médical. Une caution remplace l'assurance emprunteur. Mais, il faut être déjà propriétaire.
Avec l'allongement de la durée de vie, de nouveaux besoins émergent chez les seniors. Au cours de leur retraite active, ils peuvent être tentés de changer de résidence principale, d'entretenir un patrimoine immobilier locatif, de donner un coup de pouce financier à leurs enfants, voire à leurs petits-enfants. Ou encore d'aménager leur logement par exemple en installant une chambre au rez-de-chaussée de leur...
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- L'indemnité de renégociation d'un prêt immobilier est déductible des revenus locatifs...
Un propriétaire-bailleur percevant des revenus locatifs peut déduire de ses revenus fonciers l'indemnité de substitution d'un nouveau prêt immobilier renégocié, estime le Conseil d'Etat.
Lorsqu'un emprunteur percevant des revenus locatifs change son prêt immobilier initial pour un prêt moins onéreux et qu'il paie à l'établissement de crédit une indemnité compensatoire, celle-ci peut être déduite de ses revenus fonciers, estime le Conseil d'Etat dans une décision récente et qui est contraire à la position de l'administration fiscale.
Dans cette affaire, un bailleur rembourse par anticipation son emprunt immobilier initial au taux de 10,10 %, contre un nouveau...
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- La loi bancaire, une barrière supplémentaire pour Boober...
Le crédit entre particuliers via internet prend de l\'essor en Europe, mais n\'existe toujours pas en Belgique, malgré la volonté du Néerlandais Boober de s\'installer chez nous. C\'est la législation belge qui pose problème, indique samedi le quotidien L\'Echo. Le crédit entre particuliers via internet, ou crédit \peer to peer\ fonctionne comme suit: un internaute désireux d\'obtenir un prêt passe par le site internet d\'une banque \peer to peer\. Plusieurs autres internautes, qui ont envie de soutenir l\'emprunteur, lui prêtent une partie du montant. Le Néerlandais Boober a annoncé il y a quelques mois son intention de lancer ses services en Belgique, mais la société se trouvant à un moment en possession de l\'argent et réclamant une commission, il s\'agit dès lors d\'un service bancaire, qui doit avoir l\'approbation de la Commission bancaire, financière et des assurances (CBFA). Selon la CBFA, il y a un problème au regard de la loi bancaire de 1993, dont l\'article 4 prévoit que seuls les établissements de crédit peuvent faire appel au public en vue de recevoir des fonds remboursables. Sur base d\'un arrêté royal de 1999, on considère qu\'il s\'agit d\'un appel public à l\'épargne si plus de 50 personnes sont concernées. Ce n\'est donc pas tellement Boober qui pose problème mais ses utilisateurs. Si 50 personnes prêtent de l\'argent, ça va, si c\'est 51 personnes c\'est illégal, indique L\'Echo. La CBFA ne pouvant pas modifier l\'AR de 1999, les dirigeants de Boober devront vraisemblablement s\'adresser au futur gouvernement. (CYA)
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Co-emprunteur</a></p>
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