Démembrement de propriété |
Thème : Economie |
Définition
 En cas de démembrement de propriété, l'usufruitier peut percevoir des revenus.
Mais le capital est aliéné. Description
 L'usufruitier n'est tenu qu'aux dépenses d'entretien. Le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu. Il est tenu aux grosses réparations.
Si l'immeuble est donné en location, l'usufruitier est imposable au titre des revenus fonciers pour les loyers qu'il perçoit. Le nu-propriétaire, s'il supporte les charges de grosses réparations, peut en contrepartie les déduire de son revenu global, à défaut d'autres revenus fonciers, ou si ces dépenses excèdent le montant de ses revenus fonciers.
Auteur
 diagnostic-expertise.com
 demembrement de propriété - défiscalisation immobilière
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