Mis en cause par plusieurs études, les professionnels renvoient la balle dans le camp des copropriétaires.
Mis en cause par plusieurs études, les professionnels renvoient la balle dans le camp des copropriétaires.
Mis en cause par plusieurs études, les professionnels renvoient la balle dans le camp des copropriétaires.
Mis en cause par plusieurs études, les professionnels renvoient la balle dans le camp des copropriétaires.
Pour sa 14ème édition, le prochain salon de la copropriété et de la gestion de biens aura lieu du 12 au 14 novembre à Paris, dans le Hall 5 du Parc des expositions de la Porte de Versailles. Administrateurs de biens, gestionnaires d'immeubles, syndics de copropriété, présidents et membres de conseil syndical, copropriétaires pourront découvrir les nouveaux produits et services présentés par les professionnels ou s'informer des dernières nouveautés législatives. Le marché de la (...)
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À la Une de l'immobilier
Pour les copropriétaires, les syndics de gestion posent souvent problème. Quelques précautions permettent d'éviter des frais imprévus.
Pour les copropriétaires, les syndics de gestion posent souvent problème. Quelques précautions permettent d'éviter des frais imprévus.
Pour les copropriétaires, les syndics de gestion posent souvent problème. Quelques précautions permettent d'éviter des frais imprévus.
Un arrêté fixera la liste des prestations de syndics couvertes par le forfait payé par les copropriétaires. » Démarrage difficile pour les Assises de la Consommation
Un arrêté fixera la liste des prestations de syndics couvertes par le forfait payé par les copropriétaires. » Démarrage difficile pour les Assises de la Consommation
La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation, de la Répression des Fraudes (DGCCRF) vient d'épingler dans un rapport les syndics de copropriété. Résultat, 50 rappels à la réglementation, 5 procès-verbaux pour défaut d'affichage des prix et publicités trompeuses, 2 rapports transmis au parquet lors des contrôles exercés sur 250 syndics dispersés dans 44 départements et gérant 12 000 copropriétés au troisième trimestre 2006.
La DGCCRF dénonce de nombreux dysfonctionnements et indique également recevoir un nombre croissant de plaintes concernant l'activité des syndics. Dans son rapport, elle fait état de « situations susceptibles de porter atteinte aux intérêts des copropriétaires », telles que le défaut de mise en concurrence des entreprises chargées de l'entretien et de la rénovation des immeubles, et la multiplication des prestations particulières facturées en sus des honoraires de gestion courante. Elle dénonce également le manque de respect des dispositions réglementaires concernant l'information du copropriétaire, le contenu des contrats de syndics, les règlements des copropriétés et la gestion comptable des syndics. Les infractions relevées portent notamment sur l'absence de mentions obligatoires sur les factures, et le manquement à l'obligation de mise à jour des règlements au gré des évolutions législatives.
Le Figaro publiait le mois dernier son analyse sur les dérapages des syndics de copropriété. Les principaux reproches ? Une mauvaise gestion des assurances, mais surtout le manque de transparence sur des prix jugés anormaux. Toujours via le quotidien national, les syndics ont décidé de se défendre? renvoyant la faute sur les copropriétaires. Ils expliquent que tout ce qui leur est reproché n'est qu'une « erreur » de la part de ces derniers, due à leur manque de formation dans le domaine. Serges Irvas, (...)
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Un arrêté ministériel devrait bientôt fixer la liste des prestations forfaitaires payées par les copropriétaires aux syndics. Dans un avis rendu en septembre 2007, le Conseil national de la consommation (CNC) avait cherché à établir une plus grande transparence tarifaire dans les prestations des syndics en définissant une liste des tâches de gestion courante ne [...]
Le ministère du Logement vient de mettre en ligne sur son site www.logement.gouv.fr un nouveau guide d'information, destiné aux copropriétaires, appelé « décret comptable ». Ce guide donne aux copropriétaires quelques explications comptables afin de mieux comprendre les comptes adressés par les syndics lors des assemblées générales annuelles. Le guide expliquent notamment les nouvelles règles de tenue et de présentation des comptes, applicables depuis le 1er janvier 2007.
La CLCV (Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de Vie) vient de mettre en ligne un nouveau site Internet, actioncoproprietaires.org, à destination des copropriétaires et des conseillers syndicaux. Difficile de tout savoir sur la copropriété et ses règles de fonctionnement ? Lois, décrets, jurisprudence, calendrier des journées de formation et enquêtes sont à portée de souris. Ce site apporte également de nombreuses réponses sur tous les aspects de la vie en copropriété pour les (...)
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