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Loyers : baisse des hausses confirmée
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Actualités
Voici une compilation des sources d'information sur ce sujet :
Si à l'achat, la tendance est au ralentissement - voire à la baisse dans certaines villes - des prix de l'immobilier, dans la location, les hausses restent fortes.
Selon la dernière édition du baromètre SeLoger.com, publiée en début de semaine, « les hausses trimestrielles des prix des loyers affichés en agence sont impressionnantes » : +1.1% à Lyon, +2.5% à Marseille, +5.4% à Bordeaux, +6.1% ...
L'Olap confirme l'accélération de la croissance des loyers pratiqués dans l'agglomération parisienne, et révise même à la hausse son estimation de cette progression.
« En 2007, les loyers d'habitation du secteur locatif privé de l'agglomération parisienne ont augmenté en moyenne de 3.8% », selon la version définitive de la dernière enquête de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisie ...
Les prix du nickel continuent inexorablement de baisser, note l'Edito des matières premières, sur son site Internet. Après une première phase baissière abyssale entre mai et août l'année dernière, suivie d'une phase de consolidation, on est aujourd'hui dans une deuxième phase de baisse abrupte qui n'est pas encore terminée. Le marché se retrouve forcément sur une solide tendance baissière.
« La tendance à la stabilisation des prix de l'immobilier ancien se confirme », a estimé hier la chambre des Notaires de Paris ? Île-de-France, à l'occasion de la publication de son dernier indice.
A fin février, les prix n'affichaient plus qu'un taux de croissance sur trois mois de 0.3% dans la région, contre des hausses de 0.5% en janvier et de 0.9% en décembre 2007. Le coup de frein est très ...
Les propriétaires peuvent réévaluer les loyers d'habitation uniquement selon l'indice de référence des loyers, une fois par an, ou si leur bien est sous évalué par rapport aux prix du marché locatif.
Selon un observatoire, le marché locatif privé s'apaise avec 2,7 % de hausse en 2007.
Depuis trois ans la hausse des prix des loyers ralentit, une tendance qui se confirme en ce début d'année, selon l'observatoire des loyers Clameur. » DOC - Les loyers dans plus de 800 villes
Selon les dernières constatations de l'enquête Clameur, « le temps des hausses rapides de loyers est passé ». Après celui des prix de l'immobilier, le marché immobilier assiste désormais au ralentissement de la hausse des loyers. Les baux conclus en 2008 ont augmenté de 2,1 %, et ont donc augmenté moins vite que les années précédentes, + 2,4 % en 2006 et + 2,6 % en 2007. Ces chiffres contrastent avec les hausses enregistrées les années précédentes : + 4,3 % en 2005, + 4,7 % en (...)
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Marché immobilier
« Le tassement des loyers se confirme », a indiqué Michel Mouillart, professeur d'Economie à l'Université de Paris X-Nanterre, à l'occasion de la présentation des tendances du marché locatif par l'observatoire Clameur ce mercredi. En 2007, les loyers ont ainsi progressé de 2.6%, contre 3.4% l'année précédente.
Les auteurs de l'étude s'attendent à une poursuite de ce ralentissement : « la hausse ...
Le portail d'annonces immobilières SeLoger.com publie son baromètre pour le mois de septembre sur l'évolution des prix de mises en vente et en location des biens immobiliers dans l'ancien. La correction des prix de mise en vente se poursuit dans la plupart des grandes villes de France. « Sur douze mois glissants, les prix du m² dans les grandes villes françaises ont bougé, pour l'instant, en moyenne, de ? 4 %. Mais comme l'indique notre indice national des prix de l'offre immobilière qui finit le mois (...)
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2. Marché immobilier
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Le cours du blé va-t-il poursuivre sa tendance baissière ? Avec une production mondiale de blé record enregistrée, cette année, et une demande sur le marché des importations en hausse, «l'équation est, donc, en faveur d'une baisse des cours», avancent nombre d'analystes du marché céréalier.
L'indice de référence des loyers (IRL), qui indexe les loyers des particuliers, a augmenté de 2,24 % au premier trimestre 2009 sur un an selon les dernières statistiques de l'Insee, après une hausse de 2,83 % au quatrième trimestre 2008. Entré en vigueur le 10 février 2008, ce nouvel indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre de 1998, l'IRL permet (...)
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Location
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Le marché français de l'immobilier locatif est « très contrasté », selon le dernier baromètre SeLoger.com.
Les prix à la location ont continué de progresser dans la plupart des villes au deuxième trimestre, avec des hausses* de 3.5% à Nancy, 2.3% à Toulon, 1.4% à Marseille, 1.1% à Metz, 0.8% à Toulouse. Pour autant, les prix sont stables à Lille (+0.4%) ou Reims (+0.2%), et SeLoger.com constate ...
Les loyers plafonnent. Lors de sa présentation sur l'état et les perspectives des marchés immobiliers français, jeudi, le Crédit Foncier a indiqué que le marché locatif avait connu en 2007, « bien avant le marché de l'accession, un fléchissement dans la progression de ses valeurs et un nivellement de celles-ci entre les quartiers, certaines communes et agglomérations ».
Inférieure à celle obser ...
Selon l'observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) les loyers n'auraient progressé que de 2,7% en 2007, contre 3,5% en 2006 et 5,1% en 2005. Pour Clameur, c'est un retour au calme alors que les hausses rapides des loyers paraissent révolues. A noter que sur le plan régional, la Champagne-Ardenne et le Nord-Pas-de-Calais connaissent la plus forte hausse des loyers dans le privé avec +8,4%.©agoraflux.com Source : (...)
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Economie
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